Изменения №3

 

в проектную декларацию

 

строительства 4-х этажного жилого дома по адресу:

 

Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, уч. №55

 

 

 

г. Белоусово                                                                                                                       11.02.2017г.

 

 

 

В соответствии с п. 4 и 5 ст. 19 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года:

 

 

 

1. Внести изменения в п. 1) части I и читать его в следующей редакции:

 

 

 

1) о фирменном наименовании (наименовании), месте  нахождения застройщика, а также о режиме его работы

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Облстрой»

Место нахождения: 249160, Калужская область, Жуковский район, г.Белоусово, ул. Гурьянова, дом 1

Режим работы: Пн-Пт: 10.00 – 18.00, обед 13.00-14.00

Номер телефона: +7(48432)5-24-30

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.obl-stroy.com

 

 

 

2. Добавить в п.1) части I пп. 1.1, 1.2 следующего содержания:

 

 

 

1.1) О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

Генеральный директор Моисеев Денис Юрьевич

1.2) Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

Коммерческое обозначение застройщика: Облстрой

 

 

 

3. Внести изменения в п. 4), 6) части I и читать их в следующей редакции:

 

 

 

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

Трехэтажный 25-тиквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Гурьянова, д.1.

 

Срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации - 31.12.2014г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию - 04.12.2014г.

Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: 04.12.2014г

Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: RU40518101-013-14

Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: Городская Управа Муниципального образования городского поселения «Город Белоусово»

 

Здание (встроенно-пристроенное) детского сада на 50 детей по адресу Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Гурьянова, д.1.

Срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2014г.

Фактический срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2014г.

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат на 31.12.2016г.: 1 034 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на 31.12.2016г.:

292 000 рублей

Размер дебиторской задолженности на 31.12.2016г.:

2 377 000 рублей

 

 

 

 

4. Добавить в раздел  «Информация о застройщике» пункт 7 следующего содержания:

 

 

 

7) О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям соответствует

 

Процедуры ликвидации юридического лица – застройщика не проводится

 

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица – застройщика отсутствует

 

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица – застройщика отсутствует

 

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений отсутствует

 

В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений отсутствует

 

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) отсутствует

 

Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица – застройщика отсутствует

 

Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика отсутствует

 

Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика не применялись

 

 

 

5. Внести изменения в п. 1) части II и читать его в следующей редакции:

 

 

 

1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Цель проекта: Строительство 4-х этажного односекционного жилого дома среди существующей застройки по адресу: Калужская область, г. Белоусово, ул. Московская. Коммерческое обозначение -  «Клубный квартал «Славный»».

Общая площадь объекта 2498,6 кв. м.

Материал наружных стен и каркаса: кирпич

Материал перекрытий: сборный железобетон

 

Этапы и сроки реализации проекта: Строительство жилого дома осуществляется одним этапом.

Начало строительства - IV квартал 2016г.,

окончание строительства - I квартал 2018г.

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение №64-2-1-2-0175-16, выдано ООО "Экспертиза-С" 20.10.2016г.

 

 

 

6. Добавить в раздел  «Информация о проекте строительстве» пункт 1.1 следующего содержания:

 

 

 

1.1) О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

договор о развитии застроенной территории б/н от 29.09.2015г.

 

 

 

7. Внести изменения в п. 2) части II и читать его в следующей редакции:

 

 

 

2) о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № RU 40518101-018-16, выдано 01.11.2016г., Городская Управа городского поселения «Город Белоусово».

Срок действия разрешения на строительство до 01.02.2018г.

 

 

 

8. Внести изменения в п. 3) части II и читать его в следующей редакции::

 

 

 

3) о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства

Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании следующих документов:

 

Договор аренды земельного участка № 2 от 17.08.2016г., зарегистрированный 23.09.2016г. в Управлении Росреестра по Калужской области, регистрационная запись 40-40/007-40/007/003/2016-5318/1.

 

Кадастровый номер участка: 40:07:210115:182.

 

Площадь участка: 1775 кв.м.

 

Элементы благоустройства: площадки спортивные (настольного тенниса и баскетбольного щита), а также детская площадка, площадка для отдыха взрослых, площадка для мусорных контейнеров. Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов в соответствие со СНИП расположены на расстоянии не менее 20м от объекта строительства. Все площадки вынесены за пределы застраиваемого земельного участка, но находятся в пределах отвода под проект. По периметру дома планируется озеленение газонами, деревьями и кустарниками.

Для группы мобильности М4 (инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках) запроектирована возможность гостевого доступа в квартиры домов с помощью консольного подъемника. Монолитная плита входа будет выполнена с пандусом. В проекте для маломобильных групп населения (МГН) предусмотрены гостевые стоянки размером 3,6х6 м в количестве 2 м/места около входов в жилые дома. Стоянки для МГН обозначены дорожными знаками, предусмотрено устройство пониженного бордюра. Ширина тротуаров минимально 1,5 м с продольным уклоном не превышающим 5% и с поперечным уклоном 1%. Поверхность входных площадок запроектирована из керамогранитных плит  с рельефной поверхностью. На путях движения МГН предусмотрено минимальное количество выступающих углов.

 

9.Добавить в раздел  «Информация о проекте строительстве» пункт 3.1 следующего содержания:

 

 

 

3.1) О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения проектируемых помещений жилого дома являются магистральные сети МУП «Теплоснабжение» муниципального образования городского поселения «город Белоусово».  Технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения выданы Городской управой городского поселения «город Белоусово» Жуковского района Калужской области ИНН 4007005220 05.04.2016 г. №07/533.

 

Источником водоснабжения и водоотведения являются сети МП «Водоканал». Технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения выданы Городской управой городского поселения «город Белоусово» Жуковского района Калужской области ИНН 4007005220 05.04.2016 г. №07/533.

 

Источником электроснабжения являются сети ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Калугаэнерго»  производственное отделение «Обинские электрические сети». Технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения выданы ПАО «МРСК Центра и Приволжья» ИНН 5260200603 18.10.2016 г. №16/5896-КЭ/01. Технические условия действительны до 18.10.20118 г.

 

Телефонизация решена путем использования мобильной сотовой связи.

Данным проектом предусматривается оборудование объекта системой коллективного приема и трансляции телевидения в эфирном диапазоне.

 

 

 

10. В п. 5) части II внести дополнение:

 

 

 

5) о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Об основных характеристиках жилых помещений

Условный номер <59>

Назначение

Этаж расположения

Номер подъезда

Общая площадь, м2

Количество комнат

Площадь комнат

Площадь помещений вспомогательного использования

Условный номер комнаты

Площадь, м2

Наименование помещения

Площадь, м2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

жилое

1

1

39,7

2

 

16,5+

14,6

кухня

санузел

6,0

3,6

2

жилое

1

1

44,9

3

 

9,7+

12,4+

13,8

кухня

санузел

4,6

3,6

3

жилое

1

1

35,9

1

 

19,3

санузел

3,6

4

жилое

1

1

37,9

1

 

16,1

кухня

санузел

11,9

3,6

5

жилое

1

1

38,7

1

 

16,9

кухня

санузел

11,9

3,6

6

жилое

1

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

7

жилое

1

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

8

жилое

1

1

38,7

2

 

14,8+

14,6

кухня

санузел

4,3

3,6

9

жилое

1

1

37,9

2

 

14+

14,6

кухня

санузел

4,3

3,6

10

жилое

1

1

30,3

1

 

19,3

санузел

3,6

11

жилое

1

1

44,8

2

 

10,2+

12,1

кухня

санузел

12,1

3,6

12

жилое

1

1

39,7

1

 

17,8

кухня

санузел

12,1

3,6

13

жилое

1

1

29,3

1

 

18,7

санузел

3,6

14

жилое

2

1

39,7

1

 

17,8

кухня

санузел

12,1

3,6

15

жилое

2

1

44,8

2

 

12,1+

10,2

кухня

санузел

12,1

3,6

16

жилое

2

1

35,9

1

 

19,3

санузел

3,6

17

жилое

2

1

37,9

1

 

16,1

кухня

санузел

11,9

3,6

18

жилое

2

1

38,7

1

 

16,9

кухня

санузел

11,9

3,6

19

жилое

2

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

20

жилое

2

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

21

жилое

2

1

38,7

1

 

16,9

кухня

санузел

11,9

3,6

22

жилое

2

1

37,9

1

 

16,1

кухня

санузел

11,9

3,6

23

жилое

2

1

30,3

1

 

19,3

санузел

3,6

24

жилое

2

1

44,8

2

 

12,1+

10,2

кухня

санузел

12,1

3,6

25

жилое

2

1

39,7

1

 

17,8

кухня

санузел

12,1

3,6

26

жилое

2

1

45,6

2

 

15,8+

19,0

кухня

санузел

6,8

3,6

27

жилое

3

1

39,7

1

 

17,8

кухня

санузел

12,1

3,6

28

жилое

3

1

44,8

2

 

12,1+

10,2

кухня

санузел

12,1

3,6

29

жилое

3

1

35,9

1

 

19,3

санузел

3,6

30

жилое

3

1

37,9

1

 

16,1

кухня

санузел

11,9

3,6

31

жилое

3

1

38,7

1

 

16,9

кухня

санузел

11,9

3,6

32

жилое

3

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

33

жилое

3

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

34

жилое

3

1

38,7

1

 

16,9

кухня

санузел

11,9

3,6

35

жилое

3

1

37,9

1

 

16,1

кухня

санузел

11,9

3,6

36

жилое

3

1

30,3

1

 

19,3

санузел

3,6

37

жилое

3

1

44,8

2

 

12,1+

10,2

кухня

санузел

12,1

3,6

38

жилое

3

1

39,7

1

 

17,8

кухня

санузел

12,1

3,6

39

жилое

3

1

45,6

2

 

15,8+

19,0

кухня

санузел

6,8

3,6

40

жилое

4

1

39,7

1

 

17,8

кухня

санузел

12,1

3,6

41

жилое

4

1

44,8

2

 

12,1+

10,2

кухня

санузел

12,1

3,6

42

жилое

4

1

35,9

1

 

19,3

санузел

3,6

43

жилое

4

1

37,9

1

 

16,1

кухня

санузел

11,9

3,6

44

Жилое

4

1

38,7

1

 

16,9

кухня

санузел

11,9

3,6

45

жилое

4

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

46

жилое

4

1

28,1

1

 

17,8

санузел

3,6

47

жилое

4

1

38,7

1

 

16,9

кухня

санузел

11,9

3,6

48

жилое

4

1

37,9

1

 

16,1

кухня

санузел

11,9

3,6

49

жилое

4

1

30,3

1

 

19,3

санузел

3,6

50

жилое

4

1

44,8

2

 

12,1+

10,2

кухня

санузел

12,1

3,6

51

жилое

4

1

39,7

1

 

17,8

кухня

санузел

12,1

3,6

52

жилое

4

1

45,6

2

 

15,8+

19,0

кухня

санузел

6,8

3,6

 

 

 

10. Добавить в раздел  «Информация о проекте строительстве» пункт 8.1 следующего содержания:

 

8.1) О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации

этап 20% реализации проекта – I кв. 2017г.

этап 40% реализации проекта – II кв. 2017г.

этап 60% реализации проекта – III кв. 2017г.

этап 80% реализации проекта – IV кв. 2017г.

этап 100% реализации проекта – I кв. 2018г.

 

 

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор ООО «Облстрой»                                                              Моисеев Д.Ю.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наверх