Изменения №3
в проектную декларацию
строительства 4-х этажного жилого дома по адресу:
Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, уч. №55
г. Белоусово 11.02.2017г.
В соответствии с п. 4 и 5 ст. 19 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года:
1. Внести изменения в п. 1) части I и читать его в следующей редакции:
1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы |
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Облстрой» Место нахождения: 249160, Калужская область, Жуковский район, г.Белоусово, ул. Гурьянова, дом 1 Режим работы: Пн-Пт: 10.00 – 18.00, обед 13.00-14.00 Номер телефона: +7(48432)5-24-30 Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.obl-stroy.com |
2. Добавить в п.1) части I пп. 1.1, 1.2 следующего содержания:
1.1) О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика |
Генеральный директор Моисеев Денис Юрьевич |
1.2) Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении |
Коммерческое обозначение застройщика: Облстрой |
3. Внести изменения в п. 4), 6) части I и читать их в следующей редакции:
4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию |
Трехэтажный 25-тиквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Гурьянова, д.1.
Срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации - 31.12.2014г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 04.12.2014г. Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: 04.12.2014г Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: RU40518101-013-14 Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию: Городская Управа Муниципального образования городского поселения «Город Белоусово»
Здание (встроенно-пристроенное) детского сада на 50 детей по адресу Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Гурьянова, д.1. Срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2014г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2014г. |
6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
Финансовый результат на 31.12.2016г.: 1 034 000 рублей Размер кредиторской задолженности на 31.12.2016г.: 292 000 рублей Размер дебиторской задолженности на 31.12.2016г.: 2 377 000 рублей
|
4. Добавить в раздел «Информация о застройщике» пункт 7 следующего содержания:
7) О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" |
Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям соответствует
Процедуры ликвидации юридического лица – застройщика не проводится
Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица – застройщика отсутствует
Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица – застройщика отсутствует
В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений отсутствует
В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений отсутствует
В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) отсутствует
Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица – застройщика отсутствует
Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика отсутствует
Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика не применялись |
5. Внести изменения в п. 1) части II и читать его в следующей редакции:
1) о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом |
Цель проекта: Строительство 4-х этажного односекционного жилого дома среди существующей застройки по адресу: Калужская область, г. Белоусово, ул. Московская. Коммерческое обозначение - «Клубный квартал «Славный»». Общая площадь объекта 2498,6 кв. м. Материал наружных стен и каркаса: кирпич Материал перекрытий: сборный железобетон
Этапы и сроки реализации проекта: Строительство жилого дома осуществляется одним этапом. Начало строительства - IV квартал 2016г., окончание строительства - I квартал 2018г. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение №64-2-1-2-0175-16, выдано ООО "Экспертиза-С" 20.10.2016г. |
6. Добавить в раздел «Информация о проекте строительстве» пункт 1.1 следующего содержания:
1.1) О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности |
договор о развитии застроенной территории б/н от 29.09.2015г. |
7. Внести изменения в п. 2) части II и читать его в следующей редакции:
2) о разрешении на строительство |
Разрешение на строительство № RU 40518101-018-16, выдано 01.11.2016г., Городская Управа городского поселения «Город Белоусово». Срок действия разрешения на строительство до 01.02.2018г. |
8. Внести изменения в п. 3) части II и читать его в следующей редакции::
3) о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства |
Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании следующих документов:
Договор аренды земельного участка № 2 от 17.08.2016г., зарегистрированный 23.09.2016г. в Управлении Росреестра по Калужской области, регистрационная запись 40-40/007-40/007/003/2016-5318/1.
Кадастровый номер участка: 40:07:210115:182.
Площадь участка: 1775 кв.м.
Элементы благоустройства: площадки спортивные (настольного тенниса и баскетбольного щита), а также детская площадка, площадка для отдыха взрослых, площадка для мусорных контейнеров. Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов в соответствие со СНИП расположены на расстоянии не менее 20м от объекта строительства. Все площадки вынесены за пределы застраиваемого земельного участка, но находятся в пределах отвода под проект. По периметру дома планируется озеленение газонами, деревьями и кустарниками. Для группы мобильности М4 (инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках) запроектирована возможность гостевого доступа в квартиры домов с помощью консольного подъемника. Монолитная плита входа будет выполнена с пандусом. В проекте для маломобильных групп населения (МГН) предусмотрены гостевые стоянки размером 3,6х6 м в количестве 2 м/места около входов в жилые дома. Стоянки для МГН обозначены дорожными знаками, предусмотрено устройство пониженного бордюра. Ширина тротуаров минимально 1,5 м с продольным уклоном не превышающим 5% и с поперечным уклоном 1%. Поверхность входных площадок запроектирована из керамогранитных плит с рельефной поверхностью. На путях движения МГН предусмотрено минимальное количество выступающих углов. |
9.Добавить в раздел «Информация о проекте строительстве» пункт 3.1 следующего содержания:
3.1) О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи |
Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения проектируемых помещений жилого дома являются магистральные сети МУП «Теплоснабжение» муниципального образования городского поселения «город Белоусово». Технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения выданы Городской управой городского поселения «город Белоусово» Жуковского района Калужской области ИНН 4007005220 05.04.2016 г. №07/533.
Источником водоснабжения и водоотведения являются сети МП «Водоканал». Технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения выданы Городской управой городского поселения «город Белоусово» Жуковского района Калужской области ИНН 4007005220 05.04.2016 г. №07/533.
Источником электроснабжения являются сети ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Калугаэнерго» производственное отделение «Обинские электрические сети». Технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения выданы ПАО «МРСК Центра и Приволжья» ИНН 5260200603 18.10.2016 г. №16/5896-КЭ/01. Технические условия действительны до 18.10.20118 г.
Телефонизация решена путем использования мобильной сотовой связи. Данным проектом предусматривается оборудование объекта системой коллективного приема и трансляции телевидения в эфирном диапазоне. |
10. В п. 5) части II внести дополнение:
5) о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Об основных характеристиках жилых помещений |
|||||||||
Условный номер <59> |
Назначение |
Этаж расположения |
Номер подъезда |
Общая площадь, м2 |
Количество комнат |
Площадь комнат |
Площадь помещений вспомогательного использования |
||
Условный номер комнаты |
Площадь, м2 |
Наименование помещения |
Площадь, м2 |
||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1 |
жилое |
1 |
1 |
39,7 |
2 |
|
16,5+ 14,6 |
кухня санузел |
6,0 3,6 |
2 |
жилое |
1 |
1 |
44,9 |
3 |
|
9,7+ 12,4+ 13,8 |
кухня санузел |
4,6 3,6 |
3 |
жилое |
1 |
1 |
35,9 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
4 |
жилое |
1 |
1 |
37,9 |
1 |
|
16,1 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
5 |
жилое |
1 |
1 |
38,7 |
1 |
|
16,9 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
6 |
жилое |
1 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
7 |
жилое |
1 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
8 |
жилое |
1 |
1 |
38,7 |
2 |
|
14,8+ 14,6 |
кухня санузел |
4,3 3,6 |
9 |
жилое |
1 |
1 |
37,9 |
2 |
|
14+ 14,6 |
кухня санузел |
4,3 3,6 |
10 |
жилое |
1 |
1 |
30,3 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
11 |
жилое |
1 |
1 |
44,8 |
2 |
|
10,2+ 12,1 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
12 |
жилое |
1 |
1 |
39,7 |
1 |
|
17,8 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
13 |
жилое |
1 |
1 |
29,3 |
1 |
|
18,7 |
санузел |
3,6 |
14 |
жилое |
2 |
1 |
39,7 |
1 |
|
17,8 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
15 |
жилое |
2 |
1 |
44,8 |
2 |
|
12,1+ 10,2 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
16 |
жилое |
2 |
1 |
35,9 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
17 |
жилое |
2 |
1 |
37,9 |
1 |
|
16,1 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
18 |
жилое |
2 |
1 |
38,7 |
1 |
|
16,9 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
19 |
жилое |
2 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
20 |
жилое |
2 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
21 |
жилое |
2 |
1 |
38,7 |
1 |
|
16,9 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
22 |
жилое |
2 |
1 |
37,9 |
1 |
|
16,1 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
23 |
жилое |
2 |
1 |
30,3 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
24 |
жилое |
2 |
1 |
44,8 |
2 |
|
12,1+ 10,2 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
25 |
жилое |
2 |
1 |
39,7 |
1 |
|
17,8 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
26 |
жилое |
2 |
1 |
45,6 |
2 |
|
15,8+ 19,0 |
кухня санузел |
6,8 3,6 |
27 |
жилое |
3 |
1 |
39,7 |
1 |
|
17,8 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
28 |
жилое |
3 |
1 |
44,8 |
2 |
|
12,1+ 10,2 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
29 |
жилое |
3 |
1 |
35,9 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
30 |
жилое |
3 |
1 |
37,9 |
1 |
|
16,1 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
31 |
жилое |
3 |
1 |
38,7 |
1 |
|
16,9 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
32 |
жилое |
3 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
33 |
жилое |
3 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
34 |
жилое |
3 |
1 |
38,7 |
1 |
|
16,9 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
35 |
жилое |
3 |
1 |
37,9 |
1 |
|
16,1 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
36 |
жилое |
3 |
1 |
30,3 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
37 |
жилое |
3 |
1 |
44,8 |
2 |
|
12,1+ 10,2 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
38 |
жилое |
3 |
1 |
39,7 |
1 |
|
17,8 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
39 |
жилое |
3 |
1 |
45,6 |
2 |
|
15,8+ 19,0 |
кухня санузел |
6,8 3,6 |
40 |
жилое |
4 |
1 |
39,7 |
1 |
|
17,8 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
41 |
жилое |
4 |
1 |
44,8 |
2 |
|
12,1+ 10,2 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
42 |
жилое |
4 |
1 |
35,9 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
43 |
жилое |
4 |
1 |
37,9 |
1 |
|
16,1 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
44 |
Жилое |
4 |
1 |
38,7 |
1 |
|
16,9 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
45 |
жилое |
4 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
46 |
жилое |
4 |
1 |
28,1 |
1 |
|
17,8 |
санузел |
3,6 |
47 |
жилое |
4 |
1 |
38,7 |
1 |
|
16,9 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
48 |
жилое |
4 |
1 |
37,9 |
1 |
|
16,1 |
кухня санузел |
11,9 3,6 |
49 |
жилое |
4 |
1 |
30,3 |
1 |
|
19,3 |
санузел |
3,6 |
50 |
жилое |
4 |
1 |
44,8 |
2 |
|
12,1+ 10,2 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
51 |
жилое |
4 |
1 |
39,7 |
1 |
|
17,8 |
кухня санузел |
12,1 3,6 |
52 |
жилое |
4 |
1 |
45,6 |
2 |
|
15,8+ 19,0 |
кухня санузел |
6,8 3,6 |
10. Добавить в раздел «Информация о проекте строительстве» пункт 8.1 следующего содержания:
8.1) О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации |
этап 20% реализации проекта – I кв. 2017г. этап 40% реализации проекта – II кв. 2017г. этап 60% реализации проекта – III кв. 2017г. этап 80% реализации проекта – IV кв. 2017г. этап 100% реализации проекта – I кв. 2018г. |
Генеральный директор ООО «Облстрой» Моисеев Д.Ю.