Объект капитального строительства«4-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, д.55».

Объект негосударственной экспертизы: проектная документация.

К исх. № 228 от « 20 » октября 2016 г.

  1. Общие положения.

 

1.1. Основания для проведения экспертизы:

 

  • заявление ООО «Облстрой» на проведение негосударственной экспертизы от

26 сентября 2016 г.;

  • договор на проведение негосударственной экспертизы № 153 от 27.09.2016г.;

  • проектная документация;

  • положительное заключение негосударственной экспертизы инженерных изысканий №64-2-1-1-0088-16 от 19.10.16г., выданное ООО «СПЕЦСТРОЙЭКСПЕРТИЗА».

 

1.2. Сведения об объекте негосударственной экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации

 

Представлены разделы проектной документации:

 

п/п

Наименование проектной документации

Шифр, марка

 

Раздел 1. Пояснительная записка.

2016-25/03-ПЗ

 

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.

2016-25/03-ПЗУ

 

Раздел 3. Архитектурные решения.

2016-25/03-АР

 

Раздел 4. Конструктивные и объемно - планировочные решения.

2016-25/03-КР

 

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень мероприятий, содержание технологических решений, в том числе:

2016-25/03-ИОС

 

Раздел 5. Подраздел 1. Система электроснабжения.

2016-25/03-ИОС5.1

 

Раздел 5. Подраздел 2. Система водоснабжения и водоотведения

2016-25/03-ИОС5.2, 5.3

 

Раздел 5. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети.

2016-25/03-ИОС5.4

 

Раздел 5. Подраздел Сети связи.

2016-25/03-ИОС5.5

 

Раздел 6. Проект организации строительства

2016-25/03-ПОС

 

Раздел 8. Мероприятия по охране окружающей среды.

2016-25/03-ООС

 

Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

2016-25/03-МПБ

 

Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

2016-25/03-ОДИ

 

Раздел 10.1 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

2016-25/03-ОБЭ

 

Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

2016-25/03-ЭЭ

 

Раздел 12. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома)

2016-25/03-ПВРКР

 

 

 

1.3. Идентификационные сведения об объекте капитального строительства:

 

Наименование объекта: «4-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, д.55».

 

 

Технико-экономические показатели объекта:

 

 

п.п.

Наименование

Ед. изм.

Количество

1.

Этажность здания

шт.

4

2.

Количество этажей здания

шт.

4

3.

Площадь застройки здания

м2

693,2

4.

Площадь жилого здания

(площадь эксплуатируемых этажей)

м2

2498.6

5.

Строительный объём здания, в т.ч.:

м3

10267,2

 

- ниже 0.000 (подземная часть)

м3

1590,9

6.

Количество квартир в здании, в т.ч.:

шт.

52

 

- 1-комнатных

шт.

38

 

- 2-комнатных

шт.

13

 

- 3-комнатных

шт.

1

7.

Площадь квартир

(площадь отапливаемых помещений)

м2

1788,7

8.

Общая площадь квартир

(включая площадь неотапливаемых помещений с понижающими коэффициентами)

м2

1858,3

9.

Жилая площадь квартир

м2

923,7

11.

Площадь помещений общего пользования

жилого дома

м2

274,9

 

 

1.4. Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства.

 

На участке, отведенном под строительство, запроектирован одноподъездный 4-этажный жилой дом с дворовыми площадками и парковками.

Жилой дом размещается по ул. Московской, в г. Белоусово, Жуковского района, Калужской области среди существующей застройки.

Основные характеристики здания:

- степень ответственности здания по ГОСТ Р 54257-2010 - II

- степень огнестойкости здания - II

- класс конструктивной пожарной опасности - С0

- класс функциональной пожарной опасности жилой части - Ф1.3.

 

 

1.5. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации:

 

Генеральный проектировщик: ООО «Горпроект»

Генеральный директор: Русанов Андрей Юрьевич

Юридический адрес: 249035, Калужская обл., г. Обнинск, пр. Ленина, д. 127.

Фактический адрес: 249160, Калужская обл., Жуковский р-н, г. Белоусово, ул. Калужская, д. 12/1.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0334.01-2014-4025079507-П-181 выданное 19.03.2014 г.. Без ограничения срока и территории его действия.

 

1.6. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике:

 

ООО «Облстрой»

Генеральный директор: Моисеев Денис Юрьевич

Юридический адрес: 249160, Калужская обл., Жуковский р-н, г. Бнлоусово, ул. Гурьянова, д.1..

 

1.7. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком):

 

Не требуется.

 

1.8. Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства:

 

Источник финансированиясобственные средства заказчика.

 

1.9. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика, технического заказчика.

 

Отсутствуют.

 

2. Основания для разработки проектной документации.

 

- техническое задание на проектирование;

градостроительный план земельного участка №RU40518101-13-16;

технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Калугаэнерго» производственное отделение «Обнинские электрические сети» №16/5896-КЭ/01 от 18.10.2016г.;

технические условия № 7/533 от 05.04.2016г, выданные Городская Управа городского поселения «Город Белоусово» Жуковского района Калужской области;

- письмо заказчика по внутриплощадочным и внеплощадочным сетям.

 

 

 

3. Описание рассмотренной документации (материалов).

 

    1. Схема планировочной организации земельного участка

 

Краткая характеристика района и площадки строительства.

Участок проектирования расположен в Калужской области, Жуковском районе, г. Белоусово, ул. Московская, 55.

Участок расположен среди существующей 2-х и 5-этажной застройки и ограничен:

- с северо-западной стороны – полосой отвода Калужского шоссе;

- с северо-восточной стороны – территорией школы;

- с южной и юго-западной сторон - территорией жилой малоэтажной застройки.

Проектируемое здание находится в районе со сложившейся городской инфраструктурой. В пределах радиусов обслуживания находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад.

На отведенном участке располагаются жилой одноэтажный дом, нежилые строения и сетчатые заборы, подлежащие сносу. Теплотрасса, проходящая по участку, прокладывается по новой трассе. Выполнен проект переноса ВЛ с опорами из зоны строительства.

Зеленые насаждения (деревья, кустарники) в границах проектирования подлежат пересадке.

Рельеф участка строительства ровный, имеет понижение в южном направлении. Абсолютные отметки земли 174,15-173,40м, перепад составляет 0,75 м.

По результатам геологических обследований грунты на площадке строительства представлены следующими инженерно-геологическими элементами:

ИГЭ-1 – растительный грунт, мощность 0,4-0,6 м;

ИГЭ-1а – насыпной грунт, мощность 0,6-1,2 м;

ИГЭ-2 –глины тугопластичные, светло-коричневые, с редкими прослоями суглинков мягкопластичных, с прослойками, гнездами и линзами песка, с включениями до 5%., мощность 3,2-5,0м;

ИГЭ-3 –глины полутвердые, желтовато-коричневые, с прослоями суглинков полутвердых, с прослойками, гнездами и линзами песка, с включениями гравия и дресвы 10-15%мощность 3,5-4,4м;

ИГЭ-4 – глины тугопластичные, черные, слабозаторфованные, мощность 3,2-9,2м.

ИГЭ-5 –глины полутвердые, черные, мощность 2,0м.

Грунтовые воды вскрыты на глубине 1,0-2,0м.

Опасные физико-геологические процессы и явления на проектируемой площадке не развиты.

 

Характеристика объекта.

На участке, отведенном под строительство, запроектирован одноподъездный 4-этажный жилой дом с дворовыми площадками и парковками. В проектом предусмотрено 52 квартиры общей жилой площадью 1858,3м2. Количество жителей - 65чел.- определено согласно норме жилищной обеспеченности 28,5м2/чел. в соответствии с нормативами «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области».

Подъезд к дому предусмотрен с ул. Лесная, примыкающей к Калужскому шоссе.

Участок проектирования расположен в территориальной зоне Ж2 – зоне застройки малоэтажными жилыми домами, согласно «Правил регулирования землепользования и застройки городского поселения “Город Белоусово”».

Посадка проектируемого дома выполнена на основании проекта планировки и межевания территории по ул. Московская, д. 55, 57 и ул. Лесная в г. Белоусово, утвержденного Решением Городской Думы МО «Город Белоусово» № 3 от 28.01.2016

В соответствии с Градостроительным планом земельный участок предназначен для строительства жилого дома с предельным количеством этажей – 8.

Размещение объекта выполнено в соответствии с градостроительным планом № RU40518101-13-16 в месте допустимого рaзмещения объекта капитапьного строительства с соблюдением допустимых предельных параметров строительства.

Проектируемый yчacтoк расположен в границах существующего городского поселения и не попадает в санитарно-защитные зоны промышленных предприятий. Санитарно-защитная зона от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также от окон жилых и общественных зданий (20м) выдержана.

Проезд пожарных автомобилей обеспечен с двух сторон здания. Вдоль фасада здания предусмотрен проезд с асфальтобетонным покрытием шириной 5,5м. С внешней стороны дома предусмотрена укрепленная полоса шириной 4,2м с разворотной площадкой для проезда пожарных машин. Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания 5-8 м.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 обеспечена нормируемая продолжительность инсоляции не менее 2-х часов в день с 22 марта по 22 сентября для помещений проектируемого и существующих жилых зданий.

Посадка проектируемого жилого дома осуществлена в соответствии с требованиями СП42.13330.2011 и СП 4. 13130.2013. Все здания и сооружения размещены на участке с учетом санитарных и противопожарных норм, норм инсоляции жилых помещений, а также с учетом окружающей застройки. Расстояние между зданиями и сооружениями соответствует техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ).

 

Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства:

Площадь участка в границах отвода, м2 4342

Площадь застройки, м2 693

Площадь автодорог, м2 1380

Площадь тротуаров, площадок, отмосток, м2 690

Площадь озеленения, в т.ч., м2 1579

-противопожарного проезда, м2 170

Плотность застройки, % 16

Коэффициент использования территории 0,64

Процент озеленения, % 36

Площадь автодорог вне границах отвода, м2 125

Площадь тротуаров вне границах отвода, м2 85

Площадь озеленения вне границах отвода, в т.ч., м2 675

-противопожарного проезда, м2 205

 

План организации рельефа выполнен методом проектных горизонталей с учётом строительных требований, обеспечения поверхностного водоотвода с проектируемого участка, с учётом отметок существующего рельефа и прилегающей жилой застройки. Проектом обеспечена организация водоотвода со всей поверхности строительной площадки. Отвод поверхностных вод с участка решен открытым способом: с тротуаров, площадок в ло­ток проезжей части с дальнейшим сбросом на рельеф. Вертикальная планировка выполнена с учетом появления «верховодки» в неблагоприятные периоды.

Сопряжение проектируемой площадки с прилегающей территорией осуществляется через откосы с нормативным для используемого грунта заложением.

Вертикальная планировка предусматривает минимальный объем земляных работ с максимальным сохранением естественного рельефа проектируемой территории. Подсчет объемов земляных работ произведен по картограмме на плане земляных масс.

В соответствии со СП 59.13330.2012 проектом предусмотрен ряд мероприятий по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. Для обеспечения передвижения по тротуару маломобильных групп населения предусмотрено устройство пониженного бордюра. Ширина пешеходного пути для инвалидов от 1,5м. Расстояние до парковочных мест для инвалидов от жилых домов менее 100м. На гостевых парковках для временной парковки автотранспорта выделены 2м/места для автотранспортных средств инвалидов, ширина одиночного места составляет 3.5 м. Стоянки для МГН обозначены дорожными знаками.

Территория жилого дома максимально озеленяется и благоустраивается. Благоустройство территории планируется по всем свободным от застройки участкам в границах проектирования.

Предусмотрены площадки с установкой малых архитектурных форм: детская, для отдыха взрослых, площадка для настольного тенниса.

В проекте представлен расчет площадей дворовых площадок в соответствии с СП42.13330.2011 (п.5.6 табл.2) исходя из жилищной обеспеченности проектируемого дома и численности населения в 65чел.

Минимальные размеры площадок для жилого дома составляют:

Нормируемая Фактическая

Детские: 65чел.х 0,7м2=46м2 53м2

Для взрослых: 65чел.х 0,1м2=7м2 13м2

Спортивные: 65чел.х 2м2=130м2 84м2

Хозяйственные: 65чел.х 0,3м2=20м2 20м2.

Предусмотрена площадка для мусорных контейнеров.

Недостаток площадей для занятий физкультурой (спортивные площадки) компенсируется наличием их на близлежащей территории школы.

Площадки оборудуются малыми архитектурными формами.

В проекте представлен расчет количества парковочных мест с учетом численности населения 65чел, а также согласно Региональным нормативам «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области» исходя из уровня автомобилизации 350м/м на 1000 жителей.

Общее расчетное нормируемое число м/мест составляет 7м/м. Фактическое количество машино-мест, предусмотренное на придомовой территории, составляет 32м/м.

Проектом предусмотрено устройство проездов, тротуаров и отмосток с твердым покрытием. Проезды предусмотрены с асфальтобетонным покрытием и устройством бортового камня.

Конструкция дорожной одежды проездов:

- асфальтобетон мелкозернистый 0,05м

- асфальтобетон крупнозернистый 0,06м

- щебень 0,20м

- песок 0,40м

На придомовой территории предусмотрены тротуары с покрытием из брусчатки. Конструкция тротуара из брусчатки:

-брусчатка 0,06

- песчано-цементная смесь 0.03

-монолитный бетон В15 0,10

- песок 0,05.

Детская площадка предусмотрена из песка толщиной 0,10м на слое щебня толщиной 0,15м.

Проектом озеленения предусмотрена посадка деревьев, декоративных кустарников, устройство газонов. С внешней стороны дома предусмотрена укрепленная полоса газона с возможностью проезда пожарных машин.

Для увязки сетей инженерного обеспечения между собой разработан сводный план инженерных сетей.

 

 

Изменения, внесенные в раздел в процессе проведения экспертизы:

 

  1. На схеме планировочной организации земельного участка показаны основные размеры проектируемых сооружений, ширина проездов, тротуаров, расстояния от проездов и площадок до проектируемого здания;

  2. В текстовой части приведено обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны.

Вывод: Раздел «Схема планировочной организации рельефа» выполнен в соответствии с действующими нормативными документами.

 

    1. Архитектурные решения.

Жилой дом размещается по ул. Московской, в г. Белоусово, Жуковского района, Калужской области среди существующей застройки.

Внешний вид здания определен его функциональным назначением: здание в 4 этажа с 2х скатной кровлей. Главный фасад подчеркнут вертикальными выступами стен лоджий, дворовой фасад более скромный с 3 рядами балконов.

Основные характеристики здания:

- степень ответственности здания по ГОСТ Р 54257-2010 - II

- степень огнестойкости здания - II

- класс конструктивной пожарной опасности - С0

- класс функциональной пожарной опасности жилой части - Ф1.3.

 

Основные строительные показатели:

Технико-экономические показатели№№

 

 

 

п.п.

Наименование

Ед. изм.

Кол-во

 

 

 

 

 

Расчетный срок эксплуатации здания в соответствии с СТО 36554501-014-2008 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» составляет не менее 50 лет при надлежащей эксплуатации и своевременном выполнении ремонтных работ.

Объёмно-пространственные решения по размещению жилого дома, на отведённой под строительство площадке продиктованы обеспечением комфортного проживания жильцов с учётом требований нормативных документов и обеспечены требуемой инсоляцией и КЕО. Естественное освещение принято с учетом требований п9.13 СП 54.13330.2011 при площади проемов от 1:5,5 до 1:8. Инсоляция жилых комнат проверена расчетом согласно п.9.11 СП 54.13330.2011, СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и СаНПиН 2.1.2.2645.

Дом решен в виде одной секции с размещением на каждом этаже 13 квартир. В здании имеется техническое подполье и чердак.

Конструктивная система здания – жилой дом относится к зданиям с жесткой конструктивной схемой, имеющий жесткие (неподвижные) горизонтальные опоры в виде железо-бетонных многопустотных плит перекрытий и покрытия, опирающихся на кирпичных несущие продольные и поперечные стены.

Количество эвакуационных выходов из здания и помещений, а так же высота и ширина путей эвакуации соответствует СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Входная группа жилого дома включает двойной тамбур согласно СНиП 31-01-2003 п. 9.19 и обеспечивает доступность жилья для маломобильных групп населения: устройство консольного подъемника, параметры тамбуров, согласно СНиП 35-01. Входная площадка перед входами в жилой дом оборудована навесом и водоотводом.

Помещение теплового пункта, электрощитовой, водомерный узел и комната уборочного инвентаря находятся в техническом подполье.

В помещениях технического подполья, не оборудованных продухами, предусмотрено устройство вытяжных вентканалов.

В качестве композиционных приемов при оформлении фасадов приняты ломаная в плане стена главного фасада с лоджиями и гладкая стена дворового фасада с балконами.

В качестве отделки помещений общего пользования и 10 квартир 1 этажа принята улучшенная штукатурка по камню с последующей окраской, оклейкой обоями или облицовкой плиткой.

Принятые в проекте архитектурно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают защиту помещений от шума, вибраций и других воздействий. Материалы примененные в отделке фасадов и интерьеров, имеют высокий коэффициент звукопоглощения. Перекрытия между помещениями квартир обеспечивают нормативное значение индекса изоляции воздушного шума и не превышают 52ДБ.

Мероприятия по защите от шума:

- размещение дома в стороне от магистральных улиц;

- установка в проемах наружных стен блоков с 2-х камерными стеклопакетами;

- наличие межквартирных каменных стен толщиной 38 и 25 см;

-наличие в полах типовых этажей звукоизоляционной прокладки, согласно СП 51.13330.2011, из пенополистирола или аналогичной.

 

В результате проведения экспертизы внесены следящие изменения:

  1. Расположение электощитовой изменено, перенесено из-под жилой комнаты. (СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.11.)

  2. Добавлена комната уборочного инвентаря, которая оборудована раковиной. (п. 4.16 СНиП 31-01-2003 и п. 9.32 СП 54. 13330.2011)

  3. В холодном чердаке утеплены вент каналы.

  4. Добавлен выход на кровлю.

Вывод: Раздел «Архитектурные решения» проектной документации выполнен в соответствии с действующими нормативными документами.

 

    1. Конструктивные и объемно-планировочные решения.

 

Конструктивные решения разработаны для строительства в районе со следующими климатическими условиями:

– строительно-климатический район – IIВ;

– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – минус 27ºС (обеспеченностью 0,92);

– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодных суток – минус 31ºС (обеспеченностью 0,92);

– ветровой район – I;

– нормативное значение ветрового давления – 0,23 кН/м2;

– снеговой район – III;

– расчетное значение веса снегового покрова – 1,8 кН/м2;

– нормативная глубина промерзания глинистых грунтов – 1,5-1,6 м.

Равномерно-распределенные нормативные нагрузки на перекрытия приняты по табл. 8.3 СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия».

За относительную отметку 0,000 принята отметка пола 1-го этажа здания, что соответствует абсолютной отметке 174.60 м.

Здание запроектировано с учетом требований II (нормальной) степени надежности в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» (ст. 7 ФЗ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ).

Класс сооружения – КС-2 (уровень ответственности – нормальный) согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований».

Степень огнестойкости здания – II.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – C0.

Класс здания по функциональной пожарной опасности: Ф1.3 – жилые помещения.

Конструктивные решения разработаны в соответствии с №123-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции», СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии», СП 45.13330.2012 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Земельный участок для размещения жилого дома находится на улице Московской в городе Белоусово Жуковского района Калужской области. Участок находится среди существующей застройки и имеет спокойный рельеф с уклоном с северо-востока на юго-запад в размере 0,019. Инженерно-геологические изыскания ЗАО «Радиан», выполненные в 2016 году, показали следующую литологию участка:

– с поверхности залегают насыпные грунты и почвенно-растительный слой мощностью 0,4-1,2 м;

– ниже залегают глины тугопластичные ИГЭ-1 с редкими прослоями суглинков мягкопластичных и песков мощностью 3,2-5,0 м, слабопучинистые;

– ниже залегают глины полутвердые ИГЭ-2 с прослоями суглинков полутвердых и песка с включениями гравия или дресвы 10-15%, мощностью 3,5-4,4 м;

– под залегают глины тугопластичные слабозаторфованные ИГЭ-3 с содержанием органических веществ 0,09-0,11 д.е. мощностью 9,2 м при степени разложения Dpd>55%. Коэффициент консолидации этих глин равен 1,4×105 см2/год при коэффициенте относительной сжимаемости 0,023 см2/кг. Анизотропные свойства глин, на основании п. 6.4.14 СП50-101-2004, не учитываются, так как значение модулей деформации в вертикальном и горизонтальном направлениях, полученные двумя способами, отличаются менее чем на 40%;

– ниже залегают глины полутвердые ИГЭ-4 мощностью 2,0 м, на всю толщу не вскрытые.

Гидрогеологические условия характеризуются наличием грунтовых вод, вскрытых на глубине 1,0-2,0 м в прослоях песка ИГЭ-1. Водоупором служат глины ИГЭ-2, а питание происходит за счет инфильтрации осадков и утечек из коммуникаций, причем условия способствуют образованию «верховодки» с возможным подъемом уровня грунтовых вод до поверхности. Согласно химическому анализу грунтовые воды по содержанию СО2атр – слабоагрессивны к бетону W4 и неагрессивны к бетонам W6, W8; по рН – среднеагрессивны к бетону W4, слабоагрессивны к бетону W6 и неагрессивны к бетону W8; по обоим показателям – неагрессивны к железобетонным конструкциям.

К особым природно-климатическим условиям площадки строительства можно отнести наличие слоя слабозаторфованных глин ИГЭ-3.

Жилой дом состоит из одной блок-секции, которая имеет размеры в плане в осях 40,20×15,10 м, по высоте является 4-хэтажной. Высота 1-го – 4-го этажей составляет 2,8 м. В здании имеется подвальный этаж с высотой 1,80 м в «свету» и чердачное пространство.

Конструктивная схема жилого дома является жесткой конструктивной схемой, имеющей жесткие (неподвижные) горизонтальные опоры в виде железобетонных многопустотных плит перекрытий, опирающихся на кирпичные продольные стены. Все наружные и внутренние стены предусмотрены толщиной 380 мм. Для обеспечения жесткости диска перекрытия швы между плитами заделываются цементным раствором марки М200. Для обеспечения пространственной жесткости и предотвращения неравномерных усадочных деформаций проектом предусматривается выполнение следующих конструктивных мероприятий: укладка связевых сеток под плитами перекрытий над 1-м, 2-м и 3-м этажами в смежных швах кладки, опирание перемычек на глубину не менее 250 мм.

Фундаменты здания – ленточные монолитные железобетонные высотой 300 мм из тяжелого бетона на портландцементе по ГОСТ 10178-85* класса В25, F50, W4. Армирование ленточных фундаментов предусмотрено отдельными стержнями заводской длины из арматуры класса А400, соединенными в сетки вязальной проволокой. Поперечное армирование принято из хомутов Ø8 А240 с шагом 200 мм вдоль ленты фундамента. Бетонирование ленточных фундаментов проектом предусматривается выполнять с устройством рабочих швов. Положение рабочих швов определяется ППР. Толщина защитного слоя для нижней арматуры – 50 мм, для верхней арматуры – 40 мм. Под ленточными фундаментами проектом предусматривается выполнить подготовку из бетона В7,5 на портландцементе по ГОСТ 10178-85*, толщиной 100 мм. Отметка низа фундаментов –2,740. Боковые поверхности фундаментов, соприкасающиеся с грунтом, предполагается защитить гидроизоляционной мембраной «Плантер Актив».

Основанием фундаментов служат глины тугопластичные ИГЭ-1 со следующими расчетными характеристиками (при доверительной вероятности 0,85/0,95): плотность грунта – 1,99/1,98 г/см3; угол внутреннего трения – 170/160; удельное сцепление – 25/23 кПа; модуль деформации – 19/16 МПа; расчетное сопротивление основания – 24,2 т/м2. Расчетная осадка основания до уровня глин ИГЭ-3, равна 2,0 см, дополнительная осадка ИГЭ-3 составляет 2,2 см при времени консолидации 2,5 года. Суммарная осадка 4,2 см ниже рекомендуемой предельной величины 18 см для здания из кирпича с железобетонными поясами.

Стены подвала – сборные бетонные блоки ФБС из тяжелого бетона класса В7,5 по ГОСТ 13579-78* на цементно-песчаном растворе М75 с глубиной перевязки не менее 300 мм. Стены подвального этажа армируются сетками из Ø8 А400 с ячейкой 120×120 мм в пересечениях стен.

По вертикальным бетонным поверхностям стенам подвала, соприкасающихся с грунтом, предусмотрена установка гидроизоляционной мембраны «Плантер Актив». Горизонтальная гидроизоляция выполняется на отметке –0,400 из цементного раствора состава 1:2 толщиной 20 мм.

Наружные и внутренние стены запроектированы из полнотелого керамического кирпича марки М125 по ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе марки М75 для всех этажей.

Перекрытия запроектированы из сборных многопустотных железобетонных плит по серии 1.241-1, вып. 37, 1.141-1, вып. 60, вып. 64, 1.137.1-9, вып. 1. Проектом предусмотрено применение плит длиной 3,0 м; 3,2 м; 3,3 м; 3,9 м; 4,2 м; 6,3 м; 7,2 м. Плиты запроектированы под расчетную нагрузку qp=800 кг/м2. Плиты перекрытия связаны между собой и анкеруются в стены здания. Продольные грани сборных плит перекрытия заведены в стены на 80 мм. Для совместной работы все швы между плитами тщательно заполняются цементно-песчаным раствором М200. Плиты монтируются на слой цементно-песчаного раствора М200 толщиной 20 мм. Узлы опирания плит и сопряжения между собой приняты по серии 2.240-1, вып. 6. Плиты лоджий изготавливаются из бетона марки по морозостойкости F150.

В процессе возведения наружных и внутренних стен одновременно выполняется кладка ограждений лоджий из кирпича керамического по ГОСТ 530-2012 с армированием сетками из арматуры 4В500 с ячейкой 100×100 мм с тщательной перевязкой через 2 ряда с основными несущими стенами.

Под плитами перекрытий техподполья и 4-го этажа предполагается устройство монолитного железобетонного пояса по всем наружным и внутренним стенам из бетона кл. В20 толщиной 220 мм, армированного пространственными сварными каркасами из продольной арматуры Ø12 А400 с шагом 100 мм и поперечной арматуры Ø6 А240 с шагом 250 мм. В уровне низа перекрытий над 1-м, 2-м и 3-м этажами предполагается укладка связевых сеток по всем наружным и внутренним стенам из продольной арматуры Ø8 А400 с шагом 100 мм и поперечной арматуры Ø4 В500 с шагом 100 мм. Армирование кладки стен, ослабленных вентканалами, принято из арматуры Ø4 В500 с ячейкой 50×50 мм с шагом по высоте 300 мм для всех этажей.

Перемычки сборные железобетонные по серии 1.038.1-1; вып. 4. Кирпичная кладка в местах опирания перемычек армируется в 3-х верхних рядах сетками из арматуры Ø5В500 с шагом стержней 50×50 мм.

Внутренние лестницы запроектированы из сборных железобетонных маршей по серии 1.151.1-6, вып.1 и сборных железобетонных площадок по серии 1.152.1-8, вып.1. Лестницы в техподполье – монолитные железобетонные по уплотненному песку.

Кровля – скатная по деревянным стропилам.

 

В ходе проведения экспертизы данного раздела замечания отсутствуют.

 

Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-технических документов.

 

    1. Система электроснабжения.

 

Основные технико-экономические показатели проекта:

По степени надежности электроснабжения потребители жилого дома относятся ко второй категории надежности электроснабжения.

Основными потребителями электроэнергии в проектируемом здании являются: внутреннее электроосвещение, средства связи и электроплиты квартир.

Основные технико-экономические показатели проекта:

Разрешенная мощность в соответствии с техническими условиями составляет – 100 кВт.

расчетная электрическая мощность на объект на шинах проектируемой ТП – 100 кВт.

Категория нагрузки электроприемников жилого дома с электрическими однофазными плитами по надежности электроснабжения – II:

Напряжение питания электроприемников 380/220В 50 Гц.

Принятые проектные решения:

Принятая схема электроснабжения соответствует требованиям технических условий на технологическое присоединение к электрическим сетям предприятия и обеспечивает требуемые условия надежности питания электроприемников проектируемого жилого дома.

Вводно-распределительное устройство проектируемого жилого дома предусмотрено в помещении электрощитовой технического подполья. ВРУ принято с вводно-распределительной панелью серии ВРУ3СМ-21-13А УХЛ4.

Электроснабжение жилого дома предусмотрено проектом от РУ-0,4 кВ проектируемой электросетевой организацией комплектной трансформаторной подстанции КТП-10/0,4 кВ 2х160 кВА. В трансформаторной подстанции проектом сетевой предусмотрено два силовых трансформатора мощностью 160 кВА.

Проектом предусмотрена возможность электроснабжение ВРУ жилого дома взаиморезервируемыми кабелями марки АВБбШв-1 сечением 4х120 мм2 в земле.

Проектом предусмотрена защита проектируемых кабельных линий на напряжении 1кВ по всей длине трасс кирпичом и в местах пересечений с инженерными коммуникациями и проездами асбестоцементными трубами.

Сечения принятых кабелей проверены по длительно-допустимой токовой нагрузке, проверены по падению напряжения и на отключение однофазных коротких замыканий защитными аппаратами.

Основное технологическое оборудование поставляется комплектно с электродвигателями и пусковой аппаратурой.

Учет электрической энергии предусмотрен электронными счетчиками серии Меркурий 230 AM, имеющими телеметрические импульсные выходы для включения в автоматизированную систему учета электроэнергии. Установка приборов предусмотрена на вводе вводной панели ВРУ здания.

Для распределения электрической энергии на этажах жилого дома предусмотрены щиты этажные серии ЩЭ-3006E-21-3х50А совмещенные с отсеком слаботочных устройств с выключателями нагрузки ВН63 Iн=63А, автоматическим выключателем ВА47-29 Iн=50А и однофазным счетчиком электрической энергии Меркурий 201 прямого включения 5-60А на отходящих линиях до потребителей. В каждой квартире предусмотрен квартирный щиток серии ЩРНп-24 с автоматическими выключателями для защиты групповых линий; вводным дифференциальным выключателем серии ВД1-63 на вводе.

Компенсация реактивной мощности не предусматривается (cos φ=0,98).

Водно-распределительные устройства, этажные распределительные щиты, шкафы управления, применяются отечественного производства. Все применяемое электрооборудование имеет сертификаты соответствия стандартам РФ

Распределительные предусмотрены кабелем с медными жилами ВВГнг(А)-LS скрыто в жестких и гофрированных ПВХ трубах, сертифицированных на территории РФ.

Групповые сети предусмотрены кабелем с медными жилами ВВГнг(А)-LS скрыто под слоем штукатурки.

Питающие сети аварийного освещения и систем охранно-пожарной сигнализации выполнены огнестойким кабелем ВВГнг(А)-FRLS.

Прокладка магистральных сетей от этажных щитов до квартирных щитков предусмотрена в жестких ПВХ трубах, сертифицированных на территории РФ.

Проектом предусмотрено рабочее, аварийное (освещение безопасности и эвакуационное) и наружное (освещение входных групп) освещение. Освещение всех общедомовых и технических помещений, предусмотрено светильниками с люминесцентными и компактными люминесцентными лампами.

Освещенность принята в соответствии с СП52.13330.2011.

Управление освещением входов, путей эвакуации, промежуточных лестничных площадок, осуществляется автоматически от фотореле или реле времени и выключателями по месту. Остальная сеть освещения управляется выключателями по месту.

Управление освещением в квартирах предусмотрено по месту выключателями. Все штепсельные розетки предусмотрены с третьим заземляющим контактом, с защитой от прямого или косвенного прикосновения к токоведущим частям на ток утечки 30mA. В каждой квартире предусмотрен электрический звонок 220В.

Для ремонтного освещения в машинном помещении лифтов и на кабине лифта, в помещениях электрощитовой предусмотрены ящики с понижающим трансформатором 220/12В ЯТП-0,25.

Защита сетей освещения от перегрузок и токов к.з. предусмотрена автоматическими выключателями.

Все открытые токопроводящие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением, в соответствии с проектной документацией заземляются с помощью защитного проводника.

Трехфазная сеть принята пятипроводной, однофазная – трехпроводной. Провода и кабели применены со стандартной окраской рабочей изоляции жил в соответствии с ПУЭ. Цвет РЕ проводника – зелено-желтый.

Каждая групповая линия розеточной сети защищена УЗО с током отсечки 10mA.

В соответствии с ПУЭ на вводе в здание предусмотрена система уравнивания потенциалов.

В качестве дополнительной системы уравнивания потенциалов проектом предусмотрены коробки уравнивания потенциалов ШДУП в помещениях ванных комнат и санузлов для подсоединения металлических трубопроводов, ванн и поддонов душевых кабин. Прокладку нулевого защитного проводника от ШДУП до этажного щита выполняется проводом марки ПВ3 сечением 6мм2.

На вводе предусмотрен повторный контур заземления, состоящий из вертикальных заземлителей из угловой стали 50х50х5мм, соединенных между собой горизонтальным заземлителем из полосовой стали 40х5мм.

В этажных щитах на групповых линиях, питающих электрические розетки уборочного оборудования предусмотрены УЗО на ток срабатывания 30 mA.

Молниезащита здания предусмотрена в соответствии с СО 153-34.21.122-2003. Уровень надежности защиты от прямых ударов молнии - III. Защита от прямых ударов молнии жилого дома выполнена путем наложения на кровлю молниеприемной сетки из стальной проволоки Ø8 мм шагом ячейки не более 10х10м.

Металлические элементы ж/дома, расположенные на крыше (трубы, радиостойки, вентиляционные устройства) предусмотрено соединить с молниеприемной сеткой жилого дома

Проектом предусмотрены решения по энергоэффективности системы электроснабжения жилого дома и офисных помещений применением высокоэффективных светильников с большой световой отдачей и улучшенной светопередачей источники света, высоким КПД, рациональной схемой управления электрососвещением здания, применением кабельной продукции, обеспечивающей минимальные потери электроэнергии в линиях, устройство учета электрической энергии на каждом вводе в ВРУ.

Эксплуатация электроустановок проектируемого здания предусмотрена в соответствии с Межотраслевыми правилами по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок и ПТЭЭП.

Безопасная эксплуатация здания обеспечивается:

- применением автоматического и защитного отключения питания;

- заземлением металлических корпусов оборудования;

- применением для питания электроинструмента и переносных электрических светильников в технических помещениях разделительных трансформаторов на напряжение 12 В;

- применением электрооборудования, соответствующего ГОСТам;

- выполнением всех требований ПТЭЭП "Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей".

Изменения, внесенные в раздел в процессе проведения экспертизы.

- выполнена корректировка текстовой и графической части проекта в соответствии с требованиями постановления правительства РФ №87 от 16.02.2008г. с изм. и ГОСТ Р 21.1101-2013;

- предусмотрены решения в проекте, в соответствии с требованиями п.14.24 СП31-110-2003.

- расположение электощитовой изменено, перенесено из-под жилой комнаты. (СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.11.);

- откорректированы марки применяемых в проекте кабелей при групповой прокладке в соответствии с требованиями ГОСТ 31565-2012, СП 6.13130-2013;

- откорректирован принятый cos φ в соответствии с требованиями СП 31-110-2003.

 

Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-технических документов.

 

    1. Водоснабжение и водоотведение.

 

Система водоснабжения

 

Обеспечение водой питьевого качества жилого дома предусмотрено от существующих городских сетейВвод водопровода в жилой дом запроектирован по одному вводу водопровода Ø50мм. Для учета потребляемой воды на вводе в здание устанавливается водомерный узел диаметром 20 мм с обводной линией.

Для учета потребляемой воды в квартирах установлены крыльчатые водомеры ВСХд-15.

Вода в городском водопроводе соответствует требованиям СанПин 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем водоснабжения. Контроль качества».

В здании запроектированы следующие системы водоснабжения:

- хоз-питьевого;

- горячего водоснабжения с циркуляцией;

Внутреннее пожаротушение жилого дома (4 этажа) не требуется.

В качестве первичных средств пожаротушения в жилых помещениях предусматривается установка бытовых пожарных вентилей КПК 01/02 диаметром 15 мм с присоединенным к нему шлангом диаметром 19 мм длиной 15м и оборудованный распылителем. Пожарные вентили устанавливаются на системе хоз-питьевого водопровода поквартирно.

Наружное пожаротушение каждой точки здания предусматривается от 2 пожарных гидрантов. Для пожаротушения на сети устанавливаются в колодцах пожарные гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение составляет 15 л/сек.

Магистральные трубопроводы, прокладываемые в техподполье, и водоразборные стояки выполняются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб Ø20-40 по ГОСТ 3262-75* и изолируются трубками из вспененного полиэтилена «Энергофлекс» толщиной 9мм. Перед изоляцией трубы покрывают битумным лаком БТ-577 по ГОСТ 5631-79. Подводки к приборам выполняются из полипропиленовых труб РРRС PN10 Ø20х1,9 по ТУ 2248-006-41989945-97. Под фундаментом на вводе в здание водопровод прокладывается в кожухе из стальных электросварных труб диаметром 273х4 в весьма усиленной изоляции. При пересечении ввода водопровода со стенами подвала выполняется герметизация водонепроницаемыми и газонепроницаемыми эластичными материалами.

Напор в городской сети — 30,0 – 50,0м.вод.ст. (согласно, письма МУП МО «Белоусово» «Водоканал»).

Потребный напор для жилого составляет - 21 м, что обеспечивается наружными сетями.

Система хоз.-питьевого водоснабжения запроектирована для обеспечения хозяйственно-питьевых нужд, горячего водоснабжения и полива территории.

Для полива территории, по периметру здания устанавливаются наружные поливочные краны.

Водопотребление жилого дома составляет:

- 10,39 м3/сут, 1,359 м3/час, 0,682 л/с.

Вода на нужды горячего водоснабжения подается от наружных тепловых сетей по открытой схеме. Температура горячей воды, поступающей от теплосети составляет 70 0С. Для поддержания постоянной температуры система горячего водопровода предусматривается с циркуляциейНа вводе устанавливаются водомерные узлы. На сети Т3 устанавливается водомерный узел со счетчиком ВСГд-25, на сети Т4 - ВСГд-15.

Система горячего водоснабжения предусматривается с нижней разводкой.

В каждой квартире для учета расхода воды устанавливаются водосчетчики горячей воды ВСГд-15. Перед счетчиками устанавливаются фильтры, после счетчиков предусматриваются обратные клапаны. Полотенцесушители, устанавливаемые в ванных комнатах, подключаются к подающим трубопроводам системы горячего водоснабжения с отключающей арматурой.

У основания стояков предусматривается запорная и водоспускная арматура. На верхних этажах предусматриваются воздухоотводчики. В техподполье сети и стояки в квартирах выполняются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб Ø40÷15 по ГОСТ 3262-75*. Стояки и магистрали изолируются изоляционными трубками «Энергофлекс» толщиной 13 мм. Перед изоляцией трубы покрывают битумным лаком БТ-577 по ГОСТ 5631-79. Компенсация температурных удлинений предусматривается за счет самокомпенсации участков трубопроводов (поворотов труб, правильной установки подвижных и не подвижных опор). Подводки к приборам выполняются из полипропиленовых труб с алюминиевой противокислородной прослойкой РР-R Al PN25 Ø 20х3,4 мм ТУ2248-006-41989945-97 НПО «Стройполимер» г. Москва.

 

Система водоотведения

 

Водоотведение жилого дома предусмотрено в проектируемую дворовую самотечную канализационную сеть d200мм. Водоотведение и расчетные расходы составляют:

К1-общий 16,25 м³/сут; 3,30 м³/ч; 3,2 л/с

В здании запроектированы системы водоотведения:

- бытовой канализации от жилых помещений;

Бытовые сточные воды образуются от санитарно-технического оборудования здания. Внутренняя система выполняется из канализационных труб ПВХ Д=50, 110 мм ТУ 6-19-307-86. Сети в техподполье и чердаке выполняются из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942.0-98.

На бытовой канализации установлены ревизии, прочистки в соответствии с СП3013330.2012. Система бытовой канализации имеет вентилируемые стояки, вытяжная часть которых выводится через кровлю на 500 мм над кровлей, согласно СП 3013330.2012. На стояках устанавливаются противопожарные муфты ППМ110.

При пересечении выпуска со стенами подвала выполняется герметизация водонепроницаемыми и газонепроницаемыми эластичными материалами.

Годовой объем дождевых и талых сточных вод составляет 1552,6 м3.

Для отвода дождевых вод с кровли жилого дома проектом предусмотрена система наружных водостоков. Отвод стоков предусмотрен открыто на отмостку жилого дома.

Из приямков, расположенных в подвале сточные воды отводятся погружным насосом в сети канализации Wilo-Drain TMW 32/11 N=0,75квт (1 рабочий, 1 резервный). Дренажный насос располагается в приямке. Сброс от дренажных насосов системой трубопроводов из стальных труб диаметром 32 мм предусмотрен на отмостку в бетонный лоток.

 

Наружные сети

 

Наружные сети хозяйственно-питьевого, противопожарного водопровода выполнены из труб ПЭ800 SDR 21 110х5,3 «питьевая» ГОСТ 18599-2001 на грунтовом плоском основании. Засыпка над трубой осуществляется песчаным грунтом без твёрдых включений.

На врезке в существующие скти устанавливается колодец с отключающей арматурой. Для нужд пожаротушения в существующем колодце на сети устанавливается пожарный гидрант.

На врезке в здание устанавливается колодец с отключающей арматурой и пожарным гидрантом. Протяжённость сети хозяйственно-питьевого водопровода – 70.6 метров.

Наружные сети бытовой канализации выполнены из канализационных безнапорных труб ПВХ Д=160х4.0 мм по ТУ 2248-003- 75245920-2005 на грунтовом плоском основании с песчаной подготовкой без твёрдых включений. Обратная засыпка над верхом трубы песчаным грунтом без твёрдых включений. Средняя глубина заложения труб составляет 1.60м.

На сетях предусмотрено устройство канализационных колодцев из сборного ж/б диаметром 1000 мм по типовому проекту 902-09-22.84.

Протяженность проектируемых сетей бытовой канализации - 102.3 м.

 

 

Изменения, внесенные в раздел, в процессе проведения экспертизы:

Дополнительно представлены:

Письмо МУП МО «Белоусово» «Водоканал» б/н от 26.08.2016 г о давление воды в центральной водопроводной воде;

- расчет напора воды;

- расчет потребных расходов;

- баланс водопотребления и водоотведения;

- расчет водомерного узла.

В текстовой части проекта дополнительно отражены сведения о:

-об установленных поливочных кранах;

-качестве сетевой горячей воды;

-сведениями о глубине заложения наружных сетей;

-данными по защите трубопроводов в местах прохода через перекрытие;

- герметизации ввода водопровода и выпуске канализации;

- проектная документация откорректирована в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 "Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные

требования к проектной и рабочей документации".

 

В графической части проекта:

-откорректированы планы и принципиальные схемы систем водоснабжения и водоотведения;

 

Выводы: Проект разработан в соответствии с требованиями нормативных документов и рекомендуется к утверждению.

 

    1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.

 

Климатические характеристики района строительства:

- расчетная температура наружного воздуха холодного периода для отопления - tн = - 27 С;

- средняя температура отопительного периода - tср= - 2,9 С;

- теплого периода - tн = + 22,4 С;

- продолжительность отопительного периода - n=210 суток.

Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях: электрощитовая - +5 °С; ванные комнаты, совмещенный санузел - +24 °С; жилые комнаты - +20 °С; туалет, кухня - +19 °С; лестничная клетка, кладовая, комната уборочного инвентаря - + 16 °С; ИТП не более + 28 °С.

Теплоснабжение.

Источником теплоснабжения проектируемых помещений жилого дома являются магистральные сети МУП «Теплоснабжение» муниципального образования городского поселения «город Белоусово» согласно ТУ № 173 от 04.04.2016 г. Точка подключения - существующая камера №3. Параметры теплоносителя отопления 95-70 °С и горячей воды 60 °С.

На сети Т3 устанавливается водомерный узел со счетчиком ВСГд-25, на сети Т4 - ВСГд-15.

В каждой квартире для учета расхода воды устанавливаются водосчетчики горячей воды ВСГд-15.

Расчетные тепловые потоки :

- на отопление – 0,07816 МВт;

- на горячее водоснабжение – 0,1123 МВт.

Отопительный период составляет - 210 суток.

Режим потребления тепла круглосуточный.

Прокладка теплотрассы от точки подключения до ввода в здание принята подземная в непроходных каналах. Транзитные трубопроводы, прокладываемые по техподполью, монтировать по месту, на низких опорах. На выходе из здания, в месте присоединения к существующей тепловой сети, запроектирован промежуточный (дренажный) колодец ДК-1 из ж/б колец Д 2 м.

Компенсация тепловых удлинений производится за счет поворотов трассы. Расстояние между скользящими опорами 6,0 м (для труб диаметром 219х6,0) и 4,0 м (для труб диаметром 108х4,0) , при углах поворота расстояние между опорами уменьшается на коэффициент 0,8.

В нижних точках трубопроводов предусмотрены штуцера с запорной арматурой для спуска воды. В высших точках трубопроводов предусмотрены штуцера с запорной арматурой для выпуска воздуха.

Трубы приняты стальные электросварные в ППМ изоляции. Отводы, тройники, запорная арматура, элементы неподвижные опор, спускники и воздушники поставляются в заводской изоляции.

На выходе труб из камеры и на вводе в здание жилого дома выполнить герметизацию. Проходы трубопроводов сквозь стены (фундамент) зданий и камер должны осуществляться с помощью специальных резиновых (полимерных) гильз с последующим бетонированием.

При прокладке тепловых сетей трубы укладываются в канал на опорные подушки ОП-2.

Трубы запроектированы ППМ изоляции. Неизолированные в заводских условиях концы трубных секций, отводов, тройников и других металлоконструкций при работе со скорлупами для заделки стыков должны покрываться антикоррозийными мастиками с последующей теплоизоляцией. Металлические заглушки изоляции должны быть защищены антикоррозийными мастиками. Арматура, установленная в камерах, должна иметь усиленное защитное покрытие. Уровень грунтовых вод на участке строительства находится выше отметки прокладки трубопроводов. Каналы подлежат усиленной гидроизоляции стеклоизолом.

Отопление.

Запроектирована однотрубная система отопления с нижней разводкой и попутным движением теплоносителя с П-образными стояками.

В качестве приборов отопления к установке приняты биметаллические секционные радиаторы Рифар. С целью поддержания заданной температуры воздуха в помещениях на подающих подводках к приборам отопления предусмотрена установка терморегуляторов фирмы «Danfoss». Для отключения приборов отопления на случай демонтажа, и слива воды из них предусматривается установка запорных клапанов RLV фирмы «Danfoss». На приборах отопления, а так же в наивысших точках магистральных трубопроводов устанавливаются автоматические воздухоотводчики и краны для выпуска воздуха. Трубопроводы систем отопления приняты из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Трубопроводы прокладываются с уклоном не менее 0.002. Спуск воды из магистральных трубопроводов выполняется из наиболее низких точек через спускные вентили и тройники с пробками. В местах пересечения трубопроводами перекрытий, внутренних стен и перегородок устанавливаются гильзы из несгораемых материалов, кольцевой зазор которых заполняется несгораемым теплоизоляционным материалом.

Вентиляция.

В проектируемых помещениях жилого дома предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным и механическим побуждением воздуха. Самостоятельные системы вентиляции выполнены для помещений с различным функциональным назначением.

В помещениях вспомогательных помещений, расположенных в техподполье, воздухообмен принят по кратности и технологическим требованиям.

Для удаления воздуха из помещений узла ввода и электрощитовой установлены осевые вентиляторы ТВ-12 фирмы Арктика. Для усиления подпора воздуха, на 4-ом этаже на каналах по осям «5, 6, 11, 16, 17» запроектирована установка бытовых вентиляторов фирмы Арктика.

В качестве воздухораспределителей, для подачи и удаления воздуха, запроектированы решетки вентиляционные типа РВ. Воздуховоды систем вентиляции принимаются из оцинкованной стали по ГОСТ 14918-80*.

Автоматизация работы систем отопления, вентиляции и теплоснабжения.

В системах отопления предусмотрено:

- автоматическое поддерживание заданной температуры воздуха в помещении за счет установки терморегуляторов на приборах отопления;

- автоматическое поддержание расчетного перепада давления на стояках путем установки регуляторов;

- регулирование тепла с установкой электронного регулятора температуры теплоносителя с погодной коррекцией;

- пофасадное регулирование систем отопления.

Противопожарные мероприятия.

- трубопроводы в местах пересечения, внутренних стен и перегородок прокладываются в гильзах из негорючих материалов, заделка зазоров и отверстий, в местах прохода трубопроводов, предусматривается негорючими материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений. Магистральные трубопроводы систем теплоснабжения подлежат изоляции;

- транзитные воздуховоды, прокладываемые за пределами обслуживаемых пожарных отсеков проектируются с пределом огнестойкости ЕI150 на всем протяжении до места установки оборудования;

- транзитные воздуховоды, прокладываемые в коридорах и за пределами обслуживаемых помещений, в пределах обслуживаемого отсека, выполняются с пределом огнестойкости ЕI30.

- места прохода транзитных воздуховодов через стены, перегородки и перекрытия уплотняются негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемого ограждения;

- отключение всех систем вентиляции во время пожара;

- проектом предусмотрено заземление всего отопительно-вентиляционного оборудования.

Оперативные изменения, внесённые в раздел проекта в процессе проведения экспертизы:

- откорректирована нормативная документация;

- указаны тепловая нагрузка на горячее водоснабжение;

- показаны воздуховоды в техподполье.

 

Вывод: Данный раздел проекта разработан на основании технологического задания, архитектурно - строительных чертежей и нормативных документов.

 

3.7. Сети связи

 

Сеть коллективного приема телевидения

Данным проектом предусматривается оборудование Объекта системой коллективного приема и трансляции телевидения в эфирном диапазоне.

Проект выполнен на основании утверждённого Технического задания и исходных данных, предоставленных Заказчиком.

Проект отвечает действующим нормам и правилам на проектирование сетей телевидения, связи и сигнализации, учитывает требования руководящих документов. Для осуществления приема телесигналов проектом предусматривается монтаж телеантенн типа ДМВ DC-4591, ДМВ DIP-19 и телеантенн на 1-5, 6-12 каналы на мачте высотой до 5,0 м, установленной на кровле жилого дома.

Для усиления сигналов предусматривается установка многоходовых антенных усилителя большой емкости типа МА-111 и усилителя средней мощности типа НА-123 в металлическом запираемом шкафу, в чердачном помещении. Электропитание усилителей учтено в электротехнической части проекта и в данном проекте не рассматривается.

Для организации отводов к абонентам, проектом предусматривается использование магистрального ответвителя ОМ1-800 на одну распределительную сеть и абонентских ответвителей ОZ-410 (на 4 абонента), рассчитанных на пропускание сигналов в диапазоне 5-2000 МГц. Абонентские ответвители распределительной сети устанавливаются в коммуникационных поэтажных щитах.

Магистральные сети выполняются кабелем RQ-11. Распределительные сети выполняются кабелем RQ-6.

Вертикальная прокладка кабелей производится скрыто в виниловой трубе Ø32х1,8. От щитков прокладываются трубы Ø20х1,4 в подготовке пола для последующей затяжки абонентских линий с установкой настенных распределительных коробок на высоте 0,3 м от пола.

Заземление телеантенн осуществляется прокладкой арматурной стали Ø 8 мм и присоединения ее контуру заземления здания.

 

Система домофонной связи

Для предотвращения проникновения в подъезд посторонних лиц предусматривается установка электронного оборудования типа «КРОН», изготавливаемого ООО «Обнинск-Телеком».

Проектом предусматривается установка системного блока и блока вызова на входной двери подъезда. Электропитание оборудования типа «КРОН» осуществляется от сети переменного тока напряжением 220В (учтено в электротехнической части проекта).

Распределительные сети домофонной сети запроектированы прокладкой кабеля LPPY-6х0,4 в стояках и установкой абонентских ответвителей (на 4 абонента) в поэтажных шкафах.

Вертикальная прокладка кабелей производится скрыто в виниловой трубе Ø32х1,8. От щитков прокладываются трубы Ø20х1,4 в подготовке пола для последующей затяжки абонентских линий.

 

Система пожарной сигнализации

и система оповещения и управления эвакуацией людей

Согласно требований табл. А1 СП5.13130.2009 в жилых помещениях здания (кроме санузлов) предусмотрена установка автономных дымовых оптико-электронных пожарных извещателей. Для обеспечения жилых помещений автономной системой пожарной сигнализации проектом предусматривается установка пожарных автономных дымовых оптико-электронных извещателей ИП 212-43 «Антишок» (извещатель соответствует требованиям ГОСТ 12.2.007.0, НПБ 66-97 и НПБ 57-97), в соответствии с требованиями СП5.13130.2009, СП54.13330.2011 п.7.3.3.

Извещатели устанавливаются на потолках помещений комнат, коридоров, кухонь и холлов.

Для светового оповещения о пожаре применяется следующее оборудование:

- оповещатель пожарный световой «Молния-220» (табло «ВЫХОД», запроектирован в разделе «ЭОМ»).

Для звукового оповещения о пожаре применяется следующее оборудование:

- встроенный в автономный пожарный извещатель звуковой оповещатель (сирена).

 

Комплексная автоматизация

В части автоматического управления электроприводами проектом предусмотрено управление работой механизмов в заданных режимах и сигнализации о недопустимых отклонениях от заданных режимов. Электропроводки к приборам и средствам автоматизации выполняются медными проводами и кабелями в стальных трубах.

Для обеспечения безопасной эксплуатации технологические и энергетические установки и агрегаты оснащаются контрольно-измерительными приборами и устройствами для автоматического отключения при нарушении нормального режима работы.

Для питания приборов электрической системы автоматизации используется переменный ток напряжением ~220В от ближайших силовых распределительных пунктов. Для обеспечения безопасности обслуживающего персонала и защиты его от возможности поражения электрическим током в нормальном режиме, проектом предусмотрено защитное заземление электрооборудования здания путем прокладки 3–го заземляющего проводника к приборам средств автоматизации напряжением ~220В от вводного устройства ВРУ.

 

Изменения, внесенные в раздел в процессе проведения экспертизы.

- предоставлено техническое задание на проектирование, в соответствии с ПП №87 п.10;

- в проекте отражено решение по пожарной сигнализации и оповещения и управления эвакуацией людей, в соответствии с СП 5.13130.2009, СП 54.13330.2011, СП 134.13330.2012, НПБ 88-2001*.

Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-технических документов.

 

 

3.9. Проект организации строительства

 

Принятые проектные решения:

 

Проект организации строительства разработан на основании СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»; ППБ 10-382-00; МДС – 12-46.2008 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ»;; Постановление Прав. РФ от 16 февраля 2008 г.№87.о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.

В проектной документацией предусмотрено:

- решения по организации транспорта, водоснабжения, энергоснабжения;

- решения по подготовке строительной площадки;

- организационно-технологическая схема последовательности выполнения основных видов работ;

- методы производства основных работ;

- дан перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию;

- указания по производству работ в зимнее время;

- мероприятия по ТБ, производственной санитарии и противопожарные мероприятия;

- потребность в строительных кадрах, электроэнергии, воде.

- потребность во временных зданиях;

- указания по охране окружающей среды;

- указание по охране объекта в период строительства.

- перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта не предусматривается по причине отсутствия вблизи существующих строений,

 

Продолжительность составляет: 11 мес.

Снабжение строительства местными материалами, деталями и полуфабрикатами осуществляется с предприятий строительных и специализированных организаций.

Временные здания и сооружения используются передвижные.

Работы предусмотрено выполнять поэтапно.

 

Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-технических документов.

 

3.10. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

 

Целью раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» является прогноз ожидаемого воздействия на окружающую среду при эксплуатации 
4-х этажного жилого дома по ул. Московской, г. Белоусово, Жуковского района, Калужской области.

Участок для строительства жилого дома находится в центральной части города Белоусово Жуковского района Калужской области юго-восточнее Калужского шоссе по ул. Лесная. Он расположен среди существующей 2-х и 5-этажной застройки в районе со сложившейся городской инфраструктурой. Участок строительства ограничен: с северо-западной стороны – полосой отвода Калужского шоссе; с северо-восточной стороны – территорией школы; с южной и юго-западной сторон - территорией жилой малоэтажной застройки.

На отведенном участке располагаются жилой одноэтажный дом, нежилые строения и сетчатые заборы, подлежащие сносу. Теплотрасса, проходящая по участку, и ВЛ с опорами разбираются.

Территория, отведенная под строительство жилого дома, располагается на землях, не используемых в сельском хозяйстве, и не являющихся частью лесного фонда. Территория строительства не попадает в ограниченный реестр использования земель (земли заповедников, зеленых и охранных зон). На данной площадке участков залегания полезных ископаемых нет. Редкие и реликтовые виды растительности, виды занесенные в Красную книгу РФ, отсутствуют. Данная территория не попадает в границы садов, парков, заказников, растительных памятников природы. Объекты историко-культурного наследия на участке отсутствуют. Зеленые насаждения, подлежащие сносу на участке строительства отсутствуют.

Проектом предусмотрено строительство 4-х этажного жилого дома с размещением на каждом этаже по 13 одно – и двухкомнатных квартир с общим числом проживания 65 человек. В здании предусмотрены техническое подполье для размещения инженерных коммуникаций и чердак.

Теплоснабжение централизованное и осуществляется от существующих тепловых сетей.

На проектируемом жилом доме отсутствуют источники выбросов загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферу, мероприятия по охране атмосферного воздуха в период эксплуатации не требуются.

В период эксплуатации проектируемого объекта образуются следующие 2 вида отходов в количестве – 32,876 т/год, в т.ч.:

Наименование отхода по ФККО

Код отхода

по ФККО

Класс опасности

Расчётное количество отхода, т

 

1

Лампы ртутные, ртутно-кварцевые, люминесцентные, утратившие потребительские свойства

4 71 101 01 52 1

1

0,006

2

Отходы из жилищ при совместном сборе

7 31 110 00 00 0

4

22,520

3

Мусор и смет уличный

7 31 200 01 72 4

4

 

10,350

 

Итого

 

 

32,876

Лампы ртутные, ртутно-кварцевые, люминесцентные, утратившие потребительские свойства по мере образования подлежат передаче лицензированной организации на демеркуризацию. Остальные отходы временно накапливаются на специально оборудованной площадке в мусороконтейнерах и в регулярно вывозятся на лицензированный полигон ТБО.

Водоснабжение и канализация разработаны на основании технического задания и строительных чертежей и полностью обеспечивают хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды объекта. Источником водоснабжения служит существующая сеть централизованного водопровода УМП «Водоканал», проходящий по ул. Московская, с врезкой и установкой отключающей арматуры. Отвод хоз.бытовых сточных вод запроектирован в действующие канализационные сети (согласно тех условий), с установкой канализационного колодца по ул. Лесная. Водоотвод с кровли обеспечивается системой внутренних водостоков на отмостку и, далее, дождевые воды сбрасываются по бетонным лоткам и отводятся в водоотводную канаву. Дождевые воды от внутренних водостоков зданий и сточные воды от дождеприемников собираются наружной сетью и отводятся в существующие городские сети дождевой канализации.

По окончании строительства проектом предусматривается расчистка территории от строительного мусора, планировка территории, устройство проездов и твердых площадок, газонов.

Предусмотрено озеленение участков свободных от застройки. Озеленение включает в себя устройство газонов и посадку деревьев.

В проектной документации рассматриваются вопросы охраны окружающей среды в период строительства проектируемого объекта.

Основными источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферу в период строительства являются:

  • дорожно-строительная техника;

  • погрузочно-разгрузочные работы;

  • места окраски;

  • места сварки.

За период строительства в атмосферу выбрасываются 14 наименований загрязняющих веществ в количестве 0,387854 т.

Перечень загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферу, приведен ниже.

Код

Наименование загрязняющего вещества

Максимально-разовый выброс в атмосферу, г/сек

Суммарный выброс в атмосферу, т/год

0123

диЖелезо триоксид (в пересчете на железо) (Железа оксид)

0,0003190

0,0005837

0143

Марганец и его соединения (в пересчете на марганца (IV) оксид)

0,0001002

0,0001833

0301

Азота диоксид (Азот (IV) оксид)

0,0791737

0,0883555

0304

Азот (II) оксид (Азота оксид)

0,0128635

0,0143556

0328

Углерод черный (Сажа)

0,0105735

0,0263296

0330

Сера диоксид (Ангидрид сернистый)

0,0090945

0,0098792

0337

Углерод оксид

0,0824305

0,0849908

0342

Фториды газообразные

0,0000831

0,0001521

0344

Фториды плохо растворимые

0,0000568

0,0001040

0616

Диметилбензол (Ксилол) (с- месь изомеров о-, м-, п-)

0,0107422

0,0742500

2732

Керосин

0,0250727

0,0257162

2752

Уайт-спирит

0,0035807

0,0247500

2902

Взвешенные вещества

0,0140046

0,0363000

2908

Пыль неорганическая: 70-20% SiO2

0,0026568

0,0019040

 

Всего

0,2507518

0,387854

В период строительства выбросы в атмосферу имеют место в количествах, при которых максимальные приземные концентрации не будут превышать ПДК населенных мест.

Всего в период строительства образуется 13 наименований отходов в количестве 432,340 т, в том числе:

Наименование отхода по ФККО

Код отхода

по ФККО

Класс опасности

Расчётное количество отхода, т/период

 

1

Обтирочный материал, загрязненный нефтью или нефтепродуктами (содержание нефти или нефтепродуктов менее 15%)

9 19 204 01 60 3

3

0,434

2

Обрезь и лом гипсокартонных листов

8 24 110 01 01 4

4

0,296

3

Отходы линолеума незагрязненные

8 27 100 01 51 4

4

0,02

4

Осадок (шлам) механической очистки нефтесодержащих сточных вод, содержащие нефтепродукты в количестве менее 15%, обводненный

7 23 101 01 39 4

4

0,296

5

Мусор от офисных и бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный)

7 33 100 01 72 4

4

1,63

6

Отходы (осадки) из выгребных ям

7 32 100 01 30 4

5

20,44

7

Грунт, образовавшийся при проведении землеройных работ, не загрязненный опасными евществами.

8 11 100 01 49 5

5

369,6

8

Лом бетонных изделий, отходы бетона в кусковой форме.

8 22 201 01 21 5

5

5,98

9

Лом строительного кирпича незагрязненный.

8 23 101 01 21 5

5

33,4

10

Лом и отходы изделий из полистерола незагрязненные

4 34 141 03 51 5

5

0,007

11

Лом и отходы, содержащие незагрязненные черные металлы в виде изделий, кусков, несортированные

4 61 010 01 20 5

5

0,014

12

Лом черепицы, керамики незагрязненный

8 23 201 01 21 5

5

0,218

13

Остатки и огарки стальных сварочных электродов

9 19 100 01 20 5

4

0,005

 

Итого

 

 

432,340

 

На строительной площадке предусматриваются места для сбора строительного мусора и металлические контейнеры для ТБО в соответствии с установленными правилами, нормативами и требованиями в области обращения с отходами.

 

Изменения, внесенные в раздел в процессе проведения экспертизы.

 

-указано об отсутствии на участке строительства зеленых насаждений, подлежащих сносу;

-дополнен мероприятиями по снятию сохранению плодородного грунта с участка строительства;

-разработаны подразделы: «Программа производственного экологического контроля (мониторинга) за характером изменения всех компонентов экосистемы при строительстве и эксплуатации объекта» и «Перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат».

 

Вывод: Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» выполнен в соответствии с требованиями нормативных документов.

 

3.11.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

 

Объектом экспертизы является проект на строительство 4-х этажного жилого дом по адресу: Калужская обл., г. Белоусово, ул. Московская. Проектируемое жилое дом размещен с учетом сложившейся градостроительной ситуации

Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами и другими НТД.

Участок для строительства жилого дома находится в центральной части города Белоусово Жуковского района Калужской области юго-восточнее Калужского шоссе по ул. Лесная, который расположен среди существующей 2-х и 5-этажной застройки в районе со сложившейся городской инфраструктурой.

Тушение пожара на объекте проектирования осуществляется пожарно-спасательными подразделениями (ПСП) государственной противопожарной службы по охране г.Белоусово Жуковского района ГУ МЧС России «ФГКУ отряд ФПС по Калужской области» На вооружении ПСП имеется пожарная и специальная техника: АЦ-40, автолестницы и другая.

Прием сигнала о пожаре осуществляется по телефонной линии для спец.служб «01» или 112 сот.

Согласно ст. 8 п. 5 Федерального закона № 384 от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», принятые по проекту противопожарные решения позволяют обеспечить своевременное прибытия первого подразделения к месту вызова и обеспечить - ликвидацию пожара прежде, чем наступит предел огнестойкости строительных конструкций для здания проектирования П степени огнестойкости .

Доступ пожарных с коленчатых подъемников и автолестниц предусмотрен не менее с трех сторон здания

Площадка для жилых домов имеет подъезд для пожарных машин с покрытием асфальтобетоном, для проведения аварийно-спасательных работ и тушению возможного пожара обеспечивается доступ пожарных подразделений в любое помещение с помощью автолестницы.

Противопожарные мероприятия разработаны в соответствии с требованиями противопожарной защиты зданий, регламентированными Федеральным законом № 123 от 22 июля 2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральным законом № 384 от 30 декабря 2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральным законом № 117 от 10.07.2012г. (изм. ФЗ № 123 2009г.), СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», других нормативных документов и отражены в объемно-планировочных, конструктивных решениях по инженерным сетям и системам:

- здание обеспечено дорогами, проездами, подъездами;

- объект обеспечен водоисточниками для целей пожаротушения, системами связи и пожарной сигнализацией, оповещения о пожаре;

- предусмотрены эвакуационные пути, обеспечивающие эвакуацию людей из помещений при пожаре ;

- предусмотрена система защиты, обеспечивающая безопасность людей на путях эвакуации в безопасную зону;

- строительные конструкции применены с регламентированными пределами огнестойкости и пределами распространения огня.

Объемно-планировочные решения здания представляют собой односекционный четырехэтажный жилой дом с 2х скатной кровлей с размещением на каждом этаже по 13 квартир в одном пожарном отсеке. здание в 4 этажа с 2х скатной кровлей

В здании предусмотрены: чердак и подземная часть решена в виде технического подполья для размещения инженерных коммуникаций .

Планировочное решение генерального плана принято в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89*» , СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» , СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги (СНиП 2.05.02-85*)»и других нормативных документов.

Проектом предусмотрено соблюдение необходимых противопожарных разрывов до соседних зданий и сооружений, обеспечение подъездов для пожарных автомобилей, проектирование огнестойкого здания, применение современных активных и пассивных средств защиты от пожара, надежное их электропитание и молниезащиту.

Противопожарные расстояния между проектируемым зданием и существующими зданиями и сооружениями с учетом их фактической степени огнестойкости больше требуемых и составляют более 15 м (п.4.3. табл. 1 СП4.13130.2013).

На отведенном участке располагаются жилой одноэтажный дом, нежилые строения и сетчатые заборы, подлежащие сносу.

Пожарные гидранты установлены вдоль автомобильных дорог на расстоянии до 2,5 м от края проезжей части, и не ближе 5 м от стен зданий.

Подъезды к проектируемому зданию обеспечены с 3-х сторон. Проезды и подъезды к зданию выполнены как дороги не ниже IV категории по СНиП 2.05.02-85* и обеспечивают нагрузку от пожарных машин не менее 100 кН (10 тс) на ось.

Ширина проездов принята не менее 3,5 м (по факту 5,5 м).

Расстояние от внутреннего края проездов до здания составляет не более 8 м, в соответствии с требованиями раздела 8 СП4.13130.2013.

Высота здания от планировочной отметки земли (от уровня проезда пожарной техники) до низа оконного проема последнего жилого этажа менее 28,0 м (по факту 9,1 м). Высота здания до свеса кровли – 11,9 м. Максимальная высота здания в коньке – 14,2 м.

Концепция противопожарной защиты объекта разработана с учетом конкретных конструктивных, объемно-планировочные и иных особенностей здания.

Площадь пожарного отсека в пределах этажа не превышает нормативного показателя 2500 м2. Техподполье здания имеет площадь не более 500 м².

Пределы огнестойкости и классы конструктивной пожарной опасности строительных конструкций предусмотрены в соответствии с требованиями ст.87 ФЗ-123 от 22.07.2008 г, СП 2.13130.2012.

Конструктивная схема здания принята при наличии:

- несущие продольные и самонесущие поперечные стены из кирпича толщиной 380мм при наличии железобетонных поясов;

- перекрытия - из сборных железобетонных пустотных плит;

- перегородки – из гипсобетонных плит толщиной 80мм

- внутренние стены, отделяющие квартиры от коридоров, межквартирные стены-кирпичные δ=380 мм;

- стены лестничных клеток из кирпича δ=380 мм;

- перекрытие лестничной клетки - ж/бетонные пустотные плиты δ=220 мм;

- лестничные марши и площадки – монолитные ж/б;

- фундамент - из железобетонного пояса, со стенами технического подполья из крупных бетонных блоков;

- кровля – из металлочерепицы.

Предел огнестойкости строительных конструкций: несущие элементы зданий – кирпичные стеновые - с пределом огнестойкости R90; сборные железобетонные перекрытия – с пределом огнестойкости RЕI 45; лестничные клетки сборные железобетонные с пределом огнестойкости R60.

Предусмотрено применение строительных конструкций, не способствующих скрытому распространению горения, в соответствии с требованиями п.5.2.2 СП 2.13130.2012.

Выход в чердачное помещение осуществляется из объема лестничной клетки по стальной лестнице типа П1 через люк размером не менее 700х900 мм и с пределом огнестойкости не менее EI30. Чердачное помещение не эксплуатируемое.

Выход на кровлю осуществляется через два слуховых окна по металлическим лестницам типа П1.

Для вентиляции чердачного пространства предусмотрены продухи 400х1200 мм.

Ограждение кровли – металлическое, по ГОСТ 25772-83, высотой не менее 1200 мм.

Классы пожарной опасности строительных конструкций зданий и сооружений предусмотрены в соответствии с требованиями табл.№ 22  ФЗ№123-2008.

Дверь электрощитовой предусмотрена с пределом огнестойкости не менее EI30.

Эвакуационные выходы и пути эвакуации.

Безопасность людей при возникновении пожара в здании достигается конструктивными, объемно-планировочными и инженерно-техническими решениями ( ст. 80 ФЗ № 123-2008, ст. 8 и ст.17 ФЗ № 384-2009). Защита людей на путях эвакуации обеспечивается комплексом объемно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических и организационных мероприятий.

В соответствие с требованиями ГОСТ 12.1.004-91* «Пожарная безопасность» безопасность людей при пожаре в здании запроектированы объемно-планировочные решения, обеспечивающие эвакуацию людей из помещений до достижения в них предельно-допустимых значений опасных факторов пожара.

 

Пожарная безопасность дома обеспечивается соблюдением требований СП54. 13330, СП 1-4.13130.2009* ( с изм.), в том числе:

- класс функциональной опасности Ф1.3 ((многоквартирный жилой дом по ст. 32 ФЗ № 123-2008);

- степень огнестойкости здания -II ; класс конструктивной пожарной опасности С0;

- Для повышения предела огнестойкости деревянная конструкции стропильной системы выполнена с огнезащитной обработкой при кровле из металлочерепицы.

Предлагаемая система противопожарной защиты включает мероприятия, которые обеспечивают эвакуацию людей и гарантируют тушение пожара.

Площадь квартир на этаже до 500м2 .

Для эвакуации людей запроектирована лестничная клетка типа Л1. Естественное освещение принято с учетом требований п9.13 СП 54.13330.2011

Ширина внеквартирных коридоров дома принята 1,4м при их длине до 40м.

Ширина маршей лестничной клетки предусмотрена не менее 1,05 м (по факту 1,2 м).

Ограждения лестниц и площадок запроектированы высотой не менее 1,2 м. Ограждения из металлических конструкций предусмотрены непрерывными в соответствии с ГОСТ 25772.

Для освещения лестничных клеток на каждом этаже предусмотрены открываемые оконные проемы в наружных стенах, с площадью остекления не менее 1,2 м².

На балконах квартир предусмотрены аварийные выходы -глухие простенки шириной не менее 1,2 м.

Высота помещений техподполья – 1,8 м. Из технического подполья по торцам предусмотрено две рассредоточенные самостоятельные лестницы, отделенные от жилой части противопожарными преградами 1-го типа (п. 7.2.13 СП 54.13330).

Расстояние от дверей наиболее удаленной квартиры до выходов в лестничную клетку типа Л1 не превышает 25 метров (п.7.2.1 СП54.13330).

Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей для прокладки пожарных рукавных линий предусмотрен зазор шириной в плане в свету не менее 75 мм (по факту 150 мм).

Для освещения и удаления дыма из лестничных клеток, проектом предусмотрено устройство открываемых оконных проемов на каждом этаже здания, площадью не менее 1,2 м2.

Все двери лестничной клетки и коридоров оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

Высота и ширина эвакуационных путей, а также выходов из здания соответствует нормируемым значениям.

Отделка путей эвакуации (коридоры, лестничная клетка) в здании предусмотрена материалами с пожарно-техническими характеристиками не более чем, для указанных в табл. 28 ФЗ№123-2008.

Для отделки стен и потолков:- лестничных клеток – КМ2;- общих коридоров – КМ3;

Для покрытия полов:- лестничных клеток – КМ3;- общих коридоров– КМ4.

Для отделки фасада представлены системы и решения по системам утепления ( пенополистирола) наружных стен здания и устройства нераспространяющие горение противопожарных рассечек из минваты.

Здания Ф 1.3 по пожарной опасности не категорируются согласно ст.27 п.1 и п.2 ФЗ№123 -2008, СП 12.13130-2009*. В здании предусмотрено категорирование следующие помещения:- техподполье – водомерный узел, тепловой узел -категории Д», помещение электрощитовой категории В4.

Наружное пожаротушение предполагается от двух пожарных гидрантов ПГ-3 (существующий, на сети Ø160 мм), ПГ-2 – проектируемый на сети Ø110 мм.

Расход воды на наружное пожаротушение проектируемого здания составляет 15 л/с. и приняты по табл. 2 СП 8.13130.2009*,напор в сети – 30 м.в.ст.

Продолжительность тушения пожара на основании п.6.3. СП 8.13130.2009 принимается 3 часа.

Внутренний противопожарный водопровод

В соответствии с п.4.1.1 п.1 табл.1 СП 10.13130.2009, устройство внутреннего противопожарного водопровода в здании не предусматривается (здание высотой менее 12 этажей).

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрено устройство внутриквартирного пожаротушения КПК 01/2, оборудованное рукавом L=15 м с распылителем согласно п. 7.4.5 СП54.13330.2011. Оборудование располагается в кухонной зоне.

Проектной документацией предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация в соответствии с требованиями ст.83, ст.91 ФЗ-123 от 22.07.2008 г., СП 5.13130.2009.

Для защиты жилых помещений квартир предусмотрена установка автономных дымовых пожарных извещателей согласно требований табл. А1 СП5.13130.2009, п. 7.3.3 СП 54.13330).

Проектом предусматривается установка пожарных автономных дымовых оптико-электронных извещателей ИП 212-43 «Антишок» и извещатель соответствует требованиям ГОСТ 12.2.007.0, НПБ 66-97 и НПБ 57-97.

Извещатели устанавливаются на потолках помещений комнат, коридоров, кухонь и холлов ,объединенные в шлейф. Одним пожарным извещателем АДПИ защищается площадь помещения до 20м2.

Для светового оповещения о пожаре применяется следующее оборудование:

- оповещатель пожарный световой «Молния-220» (табло «ВЫХОД», запроектирован в разделе «ЭОМ»).

Для звукового оповещения о пожаре применяется оборудование:- встроенный в автономный пожарный извещатель звуковой оповещатель (сирена).

Дымоудаление из объемов лестничных клеток предусматривается через открываемые оконные проемы площадью не менее 1,2 м², размещаемые на каждом этаже здания.

Дымоудаление из объема помещений подвала предусматривается через открываемые дверные проемы площадью размером не менее 0,9х1,8 м.

Для дополнительной меры безопасности предусмотрены устройства защитного отключения ( УЗО).

На каждом этаже жилого дома устанавливаются щиты этажные распределительные. Для защиты и безопасности электрических сетей от токов короткого замыкания и перегрузок в поэтажных щитах дома устанавливаются автоматические выключатели с комбинированными расцепителями, а также УЗО, обеспечивающие электро- и пожаробезопасность.

Устройства защитного отключения (УЗО) предназначены для защиты людей от поражения электрическим током при неисправностях электрооборудования.

Электрооборудование запроектировано в исполнении, соответствующем классу помещения и характеристике среды в соответствии с требованиями ст.82 ФЗ-123 
от 22.07.2008 г.

Минимально необходимые мероприятия обеспечивают возможность эвакуации людей в безопасную зону до наступления предельных значений опасных факторов пожара.

Заказчику объекта проектирования разработать и утвердить в установленном порядке декларацию по пожарной безопасности- для объекта защиты (ст 64 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г.).

В разделе проекта «Организация строительства» предусмотрены «Противопожарные мероприятия на строительной площадке» с обеспечением объекта строительства необходимым количеством средств пожаротушения (огнетушителей, пожарных рукавов, стволов), средств индивидуальной защиты органов дыхания, индивидуальных спасательных устройств, сигнальных знаков пожарной безопасности, фонарей на случай отключения электроэнергии.

 

Изменения, внесенные в раздел, в процессе проведения экспертизы:

-представлен ситуационный план с указанием въезда (выезда) пожарной техники на территорию и путей подъезда к зданиям и пожарным гидрантам пожарной техники;

- запроектированы проезды и подъезд пожарных автомобилей к зданиям и водоисточникам;

- представлены решения по системам утепления наружных стен здания и устройства противопожарных рассечек;

-- на планах указаны эвакуационные выходы с этажей чердака и тех.подполья;

- уточнена дислокация противопожарных подразделений;

-предусмотрены первичные средства пожаротушения встроенных помещениях, эл. щитовых в соответствии с требованиями ст.60 ФЗ-123 от 22.07.2008 г., раздела XIX «Правил противопо­жарного режима в Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012г.

-откорректированы организационно- технические мероприятия, перечень заявленных НТД при разработке мероприятий по защите объектов;

- откорректированы подразделы проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», с учетом замечаний экспертизы.

 

Вывод: Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» выполнен в соответствии откорректированных проектных решений и действующими нормативными документами.

 

3.12.Мероприятия для обеспечения доступа инвалидов.

 

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов разработаны в соответствии с требованиями пункта 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Данный раздел включает в себя описание решений по возможности передвижения и проживания маломобильных групп населения на территории жилого здания и внутри жилого здания в рамках допустимых норм в соответствии со СНиП 35-01-2001 и задания на разработку проектной документации.

Проектом предусмотрена возможность беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения всех групп по территории жилого дома.

Обеспечены удобные пути движения ко всем функциональным зонам и площадкам участка, а также входам, элементам благоустройства и внешнему инженерному оборудованию, доступным инвалидам;

1) устроены пандусы на тротуарах для съездов на проезжую часть;

2) принятые продольные уклоны путей движения, по которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках не превышают нормативных и не превышают 5%, поперечные уклоны — в пределах 1-2%.

3) уклоны на путях движения на придомовой территории не круче 1:12 . Поперечный уклон (профиль) в зонах поворотов и разворотов - не более 1:20. Через каждые 50 м пути движения по уклону предусмотрены горизонтальные площадки (с уклонами, обеспечивающими водосток) для отдыха, ограниченные от непроезжей части поребриками высотой не менее 0,1 м.

Расстояние от специализированной автостоянки, обслуживающей инвалидов, принято не более 200 м до наиболее удаленного входа, но не менее 15 м до близлежащего дома (по проекту 17м). Количество проектируемых машино-мест на генплане составляет 32 м/м, из которых для МГН предусмотрено 2 м/м.

Размеры открытых автостоянок для автомобилей инвалидов (без учета площади проездов) составляют на одну автомашину 3,5 х 6,0 м; Для открытых автостоянок инвалидов зарезервированы специальные зоны на придомовой территории.

Площадки для отдыха на придомовой территории оборудованы скамьями и навесами, благоустроены озеленением и цветниками. Проезды и пешеходные трассы (включая прогулочные дорожки) имеют твердое покрытие. Покрытие пешеходных трасс принято нескользким (кирпич-клинкер, бетонные плиты, природный камень и т.д.).

Поручень перил с внутренней стороны лестницы предусмотрен непрерывным по всей ее высоте. Завершающие части поручня длиннее марша или наклонной части пандуса на 
0,3 м. Согласно СНиП 35-01-2011 п. 3.4, высота бордюров по краям пешеходных путей принята не менее 0,05 м. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышают 0,04 м.

Проживание МГН группы мобильности М4 в доме не предусмотрено, согласно заданию на проектирование. Доступ с отметки земли на уровень первого этажа осуществляется при помощи консольного подъёмника, в соответствии с требованиями п.3.13 СНиП 35-01-2001.

 

 

Двери на путях эвакуации предусматриваются с уплотнениями в притворах и доводчиками. Приборы для открывания и закрывания дверей, горизонтальные поручни, а также ручки, рычаги, краны и кнопки различных аппаратов и прочие устройства, которыми могут воспользоваться инвалиды внутри здания, устанавливаются на высоте не более 1,1 м и не менее 0,85 м от пола и на расстоянии не менее 0,4 м от боковой стены помещения или другой вертикальной плоскости. Дверные ручки, запоры, задвижки и другие приборы открывания и закрытия дверей, имеют форму, позволяющую инвалиду управлять ими одной рукой и не требующую применения слишком больших усилий или значительных поворотов руки в запястье.

 

В ходе проведения экспертизы данного раздела замечания не выявлены.

 

Вывод: Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» проектной документации выполнен в соответствии с действующими нормативными документами:

 

3.13.Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

 

Принятые проектные решения:

Правила обеспечения безопасной эксплуатации зданий

 

1) требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения проектной документацией предусмотрены в следующем объеме:

Строительные конструкции необходимо предохранять от разрушающего воздействия климатических факторов (дождя, снега, переменного увлажнения и высыхания, замораживания оттаивания), для чего следует:

- содержать в исправном состоянии ограждающие конструкции (стены, покрытия, цоколе карнизы);

- содержать в исправном состоянии устройства для отвода атмосферных и талых вод:

- не допускать скопления снега у стен здания, удаляя его на расстояние не менее 2 м от стен при наступлении оттепелей.

Строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в связи с чем не допускается:

- установка, подвеска и крепление на конструкциях не предусмотренного проектом технологического оборудования (даже на время его монтажа), трубопроводов и других устройств; дополнительные нагрузки, в случае производственной необходимости, могут быть допущены только по согласованию с генеральным проектировщиком;

- превышение проектной нагрузки на полы, перекрытия;

- отложение снега на кровле слоем, равным или превышающим по весовым показателям проектную расчетную нагрузку ;

- дополнительная нагрузка на конструкции от временных нагрузок, устройств или механизмов, в том числе талей при производстве строительных и монтажных работ без согласования с генеральным проектировщиком.

- Электроснабжение

В процессе эксплуатации измерения сопротивления изоляции в особо опасных помещениях и наружных установках производятся 1 раз в год. В остальных случаях измерения производятся 1 раз в 3 года.

2) минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений проектной документацией предусмотрены в следующем объеме:

Техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации зданий в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории согласно перечню. Внеплановые осмотры должны проводится после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и др. явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов здания, после аварий в системах тепловодоэнергосбережения и при выявлении деформации оснований

 

3) Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений проектной документацией предусмотрены в следующем объеме:

Эксплуатационные нагрузки указаны в соответствующих разделах проектной документации по объекту.

4) сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений проектной документацией предусмотрены в следующем объеме:

Все коммуникации и сети выполняемые в скрытых условиях должны оформляться актами на скрытые работы, прикладываться к исполнительной документации на производство работ и передаваться после введения в эксплуатацию объекта собственнику здания, для последующего направления в эксплуатирующую организацию. Данные документы хранятся на протяжении всего периода жизненного цикла здания котельной. В процессе проведения текущего. капитального ремонта. Тех. Перевооружения, переоснащении или реконструкции здания необходимо в обязательном порядке вносить корректировку в исполнительную документацию систем и коммуникаций выполненных скрытым методом. После внесения соответствующих изменений вносится запись в журнал учета выполненных скрытых работ и подшивается к основному комплекту документов.

 

Вывод: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-технических документов.

 

3.14. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

 

Принятые проектные решения:

В разделе предусмотрены следующие проектные решения:

Энергосберегающие мероприятия

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий сводятся к снижению потребления ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение зданий, которое должно достигаться за счет применения в процессе постройки и эксплуатации проектируемого здания высокорентабельных технических решений и мероприятий, в том числе:

- использования рациональных объемно-планировочных решений при обеспечении наименьшей площади наружных стен и допустимой по условиям освещенности площади окон;

ограничения до минимально допустимых санитарно-гигиенических требований притока инфильтрующегося холодного воздуха через окна, балконные двери, швы (стыки) в наружных стенах;

- оптимизации уровня теплозащиты наружных стен и подвальных перекрытий исходя из условий обеспечения заданной рентабельности дополнительных капиталовложений на их утепление при учете стоимости сэкономленной тепловой энергии;

- применения новых конструкций энергоэффективных окон с повышенным уровнем теплозащиты и минимальной воздухопроницаемостью притворов и фальцев, а также с теплоотражающими пленками и покрытиями, обеспечивающими снижение теплопотерь в зимний период и солнцезащиту летом;

применения авторегулируемых систем отопления и эффективных нагревательных приборов отопления;

утепления вводов горячего водоснабжения, горизонтальных разводок в подвалах, а также стояков;

- при строительстве и отделке здания особое внимание необходимо уделять герметизации и теплоизоляции стыков конструкций, оконных и дверных проемов в квартирах и подъездах, включая лифтовые шахты и тамбуры;

применения в системах искусственного освещения здания энергосберегающих ламп и светильников, в т.ч. светодиодных;

- применения систем раннего оповещения об утечках в системе теплоснабжения и водоснабжения;

В целях обеспечения требуемой долговечности и экологической безопасности здания:

при строительстве применены конструкционные и теплоизоляционные материалы, одновременно отвечающие современным требованиям теплозащиты, эксплуатационной надежности и экологической безопасности;

исключена вероятность накопления парообразной и капельной влаги в материалах ограждающих конструкций при эксплуатации здания в период неблагоприятных климатических и техногенных воздействий;

- для отделки фасадов здания применены морозостойкие отделочные материалы, обеспечен надежный отвод атмосферных и талых вод с отмостки и крыш зданий, а также исключено образование наледей на водосливах, карнизах и стенах;

предусмотрена защита внутренней и наружной поверхностей стен от воздействия влаги и атмосферных осадков (устройством облицовки или штукатурки, окраской водостойкими составами и др.)

Санитарно-гигиенические показатели ограждающих конструкций соответствуют показателям тепловой защиты здания.

 

Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-технических документов.

 

3.15. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома).

 

Конструктивные решения разработаны для строительства в районе со следующими климатическими условиями:

– строительно-климатический район – IIВ;

– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – минус 27ºС (обеспеченностью 0,92);

– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодных суток – минус 31ºС (обеспеченностью 0,92);

– ветровой район – I;

– нормативное значение ветрового давления – 0,23 кН/м2;

– снеговой район – III;

– расчетное значение веса снегового покрова – 1,8 кН/м2.

Многоквартирный 4-х этажный жилой дом по адресу: г. Белоусово, Калужская область, ул. Московская имеет железобетонные ленточные фундаменты на естественном основании, каменные (кирпичные) стены толщиной 380 мм, перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит. Жилой дом по степени капитальности и долговечности (в зависимости от материала основных конструкций) относится к 1 группе зданий со сроком службы 150 лет. По функциональному назначению относится к жилым многоэтажным зданиям квартирного типа.

 

Сроки службы конструкций и элементов жилого здания

Элементы жилого дома

Сроки службы конструктивных элементов, лет

Фундаменты железобетонные, бетонные

100-150

Стены несущие кирпичные толщиной в 1,5 кирпича и более

150

Перекрытия из сборных железобетонных плит по кирпичным стенам

100-150

Лестницы из сборных железобетонных крупноразмерных элементов

100-150

Балконы и козырьки из железобетонных крупноразмерных элементов

60

Внутренние водостоки из полимерных труб

30

Оконные, балконные заполнения и двери входные в квартиру и на лестничную клетку

30

Внутриквартирные дверные заполнения

60

Внутренняя отделка лестничных клеток:

 

- штукатурка

40

- окраска водными составами

3

- окраска масляными, эмалевыми, алкидными составами

6

 

Сроки службы отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования жилого дома приняты по усредненным статистическим данным о продолжительности их службы до полной замены или восстановления.

В процессе эксплуатации жилой дом подвергается физическому износу, который проявляется в потере конструктивными элементами или инженерным оборудованием первоначальных технических и эксплуатационных свойств. Контроль за техническим состоянием жилого дома осуществляется путем проведения плановых осмотров с применением современных средств технической диагностики.

 

Периодичность проведения осмотров элементов здания

Элементы жилого дома

Периодичность осмотров, мес.

Крыши

6

Каменные конструкции

12

Железобетонные конструкции

12

 

Потребность в капитальном ремонте зависит от технического состояния и величины износа элементов здания. Определение процента износа конкретных конструктивных элементов и в итоге жилого дома в целом устанавливается соответствующим расчетом работниками служб органа управления жилищным хозяйством (Управляющая организация, ТСЖ и пр.).

 

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилого дома

Элементы жилого дома

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта, лет

Фундаменты ленточные сборные монолитные бетонные и железобетонные

60

Стены несущие кирпичные толщиной в 1,5 кирпича и более

50

Перекрытия из сборных железобетонных плит по кирпичным стенам

80

Лестницы из сборных железобетонных крупноразмерных элементов

60

Балконы и козырьки из железобетонных крупноразмерных элементов

80

Ограждения балконов и лоджий

40

Покрытие крыши (кровля)

10

Внутренний водосток из полимерных труб

10

Оконные, балконные заполнения и двери входные в квартиру

40

Оконные, балконные заполнения и двери входные на лестничную клетку

10

Полы из керамической плитки по бетонному основанию

60

Внутренняя отделка лестничных клеток:

 

- штукатурка

60

- окраска водными составами

3

- окраска масляными, эмалевыми, алкидными составами

8

Трубопроводы внутридомовые:

 

- домовые магистрали при закрытых схемах

20

- изоляция трубопроводов

10

- стояки при закрытых схемах

30

- внутридомовые электромагистрали с электрощитками

20

- вводно-распределительные устройства

20

Асфальтобетонное покрытие проездов, тротуаров, отмосток

10

Оборудование детских площадок

5

 

Капитальный ремонт должен предусматривать приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания, замену систем инженерного оборудования. Состав работ должен быть таким, чтобы после их проведения жилой дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требованиям.

Капитальный ремонт может быть комплексным, охватывающим все здание или одну секцию, или выборочным. При выборочном капитальном ремонте восстанавливают изношенные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования.

Критерием качества капитального ремонта является снижение величины физического износа, повышение уровня благоустройства, сокращение топливно-энергетических ресурсов на содержание и эксплуатацию жилого дома.

 

Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-технических документов.

 

4. Выводы по результатам рассмотрения.

 

    1. Выводы в отношении технической части проектной документации:

 

4.1.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации.

 

Положительное заключение негосударственной экспертизы инженерных изысканий №64-2-1-1-0088-16 от 19.10.16г., выданное ООО «СПЕЦСТРОЙЭКСПЕРТИЗА»

 

      1. Выводы о соответствии или несоответствии в отношении технической части проектной документации:

 

Рассмотренная проектная документация выполнена в соответствии с действующими нормативными документами:

 

Постановление Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию»;

ФЗ №384-ФЗ от 30декабря 2009г «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

ФЗ №123-ФЗ от 22июля 2008г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Федеральный закон РФ от 28 ноября 2011г. № 337-ФЭ "О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ";

Федеральный закон РФ от 10.01.02 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (с изменениями);

Федеральный Закон РФ от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изменениями);

Федеральный закон РФ от 04.05.99 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» (с изменениями);

Федеральный закон РФ от 24.06.98 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (с изменениями);

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изменениями);

Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (с изменениями);

Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями);

Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (с изменениями);

«Положение об оценке воздействия намечаемой деятельности и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации», утверждено приказом Госкомэкологии России от 16.05.2000г. № 372, зарегистрировано в Минюсте России, рег. № 2302 от 14.07.2000г.;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция);

СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

СП 15.13330-2012 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции»;

СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»;

СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений»;

СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»;

СП 45.13330.2012 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».

 

СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов».

ФЗ №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской федерации» от29.12.2004;

СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;

ГОСТ 21.1101-2009 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»; СНиП 23-01-99* ( с изм. 2003) «Строительная климатология»;

СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»;

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

СП 54.13330.2011СП «Многоквартирные жилые дома»;

СП 1.13330.2009 ; СП 2.13330.2009; СП 4.13330.2009;

ПУЭ, «Правила устройства электроустановок» 6, 7 издание;

ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

ГОСТ Р 50571.1-2009 «Электроустановки низковольтные. Часть 1. Основные положения, оценка общих характеристик, термины и определения»;

ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности»;

ГОСТ Р 53769-2010 "Кабели силовые с пластмассовой изоляцией на номинальное напряжение 0,66; 1 и 3 кВ»;

СП 6.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности»;

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение» Актуализированная редакция СНиП 23-05-95;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий";

РД 34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений».

СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций»;

 

  1. СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.

  2. СП 10.13130.2009 «Внутренний противопожарный водопровод»

СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Актуализированная редакция.

СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

СП 32 13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения»

СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы»;

СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения»;

СП 118.13330-2012 «Общественные здания и сооружения»;

СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов”;

- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;

- СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»;

- СП 51.13330.2011 «Защита от шума»;

- СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;

- СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

- СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

- СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;

- Федеральный закон от 21.12.1994 г. №69-Ф3 «О пожарной безопасности»;

- ГОСТР21.1101-2009 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;

- СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации»;

- СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;

- СП 3.13130.2009 «Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре»;

- СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»;

- ПУЭ, «Правила устройства электроустановок» 7 издание;

- СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

- НПБ 88-2001* «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования»;

- СП 134.13330.2012 «Система электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;

- ВСН 60-89 «Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий»;

- СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»;

- СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

 

 

 

 

 

    1. Общие выводы:

 

Проектная документации по объекту капитального строительства: «4-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, д.55», соответствует результатам инженерных изысканий, получившим положительное заключение государственной экспертизы, требованиям технических регламентов, национальным стандартам, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, техническому заданию на проектирование и соответствует части 13 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ рекомендуется к утверждению.

.

 

Эксперты.

 

Должность эксперта

Номер аттестата, направление деятельности

Рассмотренный раздел

Фамилия, имя, отчество

Подпись

Эксперт

МР-Э-9-2-0377 до 30.07.17г.

2.1.1. Схемы планировочной организации земельных участков

Схемы планировочной организации земельных участков

Никитина Ольга Ивановна

 

 

Эксперт

МС-Э-93-2-4807 до 01.12.2019г.

2.1.2. Объемно-планировочные и архитектурные решения

Архитектурные решения,

Мероприятия для обеспечения доступа инвалидов

Мельниченко Марина Сергеевна

 

 

Главный эксперт

ГС-Э-69-2-2217 до 25.12.18г.

2.1.3. Конструктивные решения

Конструктивные решения, Периодичность выполнения работ по капитальному ремонту

Тонин Михаил Сергеевич

 

 

Главный эксперт проекта

ГС-Э-44-2-1705 до 08.11.18г.

2.3.1. Электроснабжение и электропотребление

Электроснабжение и электропотребление

Ильин Дмитрий Валерьевич

 

 

Эксперт

МС-Э-21-2-5590 до 09.04.20г.

2.2.1. Водоснабжение, водоотведение и канализация

Водоснабжение, водоотведение и канализация

Еникеев Раиль Фаритович

 

 

Эксперт

ГС-Э-16-2-0510 до 21.05.18г.

2.2.2. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование

Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование.

.

Сидоренко Александр Сергеевич

 

 

Главный эксперт проекта

ГС-Э-64-2-2105 до 17.12.18г.

2.3.2. Системы автоматизации, связи и сигнализации

Системы автоматизации, связи и сигнализации

Пчелинцев Андрей Сергеевич

 

 

Эксперт

ГС-Э-3-2-0133 до 07.03.18г.

2.5.Пожарная безопасность

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Нишнев Владимир Иванович

 

 

Эксперт

ГС-Э-27-3-1164 до 19.07.18г.

3.1. Организация экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

 

ГС-Э-63-2-2086

до 16.12.2018г.

2.1.4. Организация строительства

Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

Проект организации строительства. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований к оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета, используемых энергетических ресурсов.

Пилипенко Игорь Владимирович

 

 

Эксперт

ГС-Э-53-2-1855 до 22.11.18г.

2.4.1.Охрана окружающей среды

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Александрова Татьяна Владимировна

 

 

 

 

Наверх