Объект капитального строительства: «4-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, д.55».
Объект негосударственно
К исх. № 228 от « 20 » октября 2016 г.
-
Общие положения.
1.1. Основания для проведения экспертизы:
-
заявление ООО «Облстрой» на проведение негосударственно
й экспертизы от
26 сентября 2016 г.;
-
договор на проведение негосударственно
й экспертизы № 153 от 27.09.2016г.; -
проектная документация;
-
положительное заключение негосударственно
й экспертизы инженерных изысканий №64-2-1-1-0088-1 6 от 19.10.16г., выданное ООО «СПЕЦСТРОЙЭКСПЕР ТИЗА».
1.2. Сведения об объекте негосударственно
Представлены разделы проектной документации:
№ п/п |
Наименование проектной документации |
Шифр, марка |
Раздел 1. Пояснительная записка. |
2016-25/03-ПЗ |
|
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. |
2016-25/03-ПЗУ |
|
Раздел 3. Архитектурные решения. |
2016-25/03-АР |
|
Раздел 4. Конструктивные и объемно - планировочные решения. |
2016-25/03-КР |
|
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технич |
2016-25/03-ИОС |
|
Раздел 5. Подраздел 1. Система электроснабжения |
2016-25/03-ИОС5. |
|
Раздел 5. Подраздел 2. Система водоснабжения и водоотведения |
2016-25/03-ИОС5. |
|
Раздел 5. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционировани |
2016-25/03-ИОС5. |
|
Раздел 5. Подраздел Сети связи. |
2016-25/03-ИОС5. |
|
Раздел 6. Проект организации строительства |
2016-25/03-ПОС |
|
Раздел 8. Мероприятия по охране окружающей среды. |
2016-25/03-ООС |
|
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. |
2016-25/03-МПБ |
|
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов |
2016-25/03-ОДИ |
|
Раздел 10.1 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства |
2016-25/03-ОБЭ |
|
Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. |
2016-25/03-ЭЭ |
|
Раздел 12. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома) |
2016-25/03-ПВРКР |
1.3. Идентификационны
Наименование объекта: «4-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, д.55».
Технико-экономич
п.п. |
Наименование |
Ед. изм. |
Количество |
1. |
Этажность здания |
шт. |
4 |
2. |
Количество этажей здания |
шт. |
4 |
3. |
Площадь застройки здания |
м2 |
693,2 |
4. |
Площадь жилого здания (площадь эксплуатируемых этажей) |
м2 |
2498.6 |
5. |
Строительный объём здания, в т.ч.: |
м3 |
10267,2 |
|
- ниже 0.000 (подземная часть) |
м3 |
1590,9 |
6. |
Количество квартир в здании, в т.ч.: |
шт. |
52 |
|
- 1-комнатных |
шт. |
38 |
|
- 2-комнатных |
шт. |
13 |
|
- 3-комнатных |
шт. |
1 |
7. |
Площадь квартир (площадь отапливаемых помещений) |
м2 |
1788,7 |
8. |
Общая площадь квартир (включая площадь неотапливаемых помещений с понижающими коэффициентами) |
м2 |
1858,3 |
9. |
Жилая площадь квартир |
м2 |
923,7 |
11. |
Площадь помещений общего пользования жилого дома |
м2 |
274,9 |
1.4. Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства.
На участке, отведенном под строительство, запроектирован одноподъездный 4-этажный жилой дом с дворовыми площадками и парковками.
Жилой дом размещается по ул. Московской, в г. Белоусово, Жуковского района, Калужской области среди существующей застройки.
Основные характеристики здания:
- степень ответственности здания по ГОСТ Р 54257-2010 - II
- степень огнестойкости здания - II
- класс конструктивной пожарной опасности - С0
- класс функциональной пожарной опасности жилой части - Ф1.3.
1.5. Идентификационны
Генеральный проектировщик: ООО «Горпроект»
Генеральный директор: Русанов Андрей Юрьевич
Юридический адрес: 249035, Калужская обл., г. Обнинск, пр. Ленина, д. 127.
Фактический адрес: 249160, Калужская обл., Жуковский р-н, г. Белоусово, ул. Калужская, д. 12/1.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0334.01-2014-402
1.6. Идентификационны
ООО «Облстрой»
Генеральный директор: Моисеев Денис Юрьевич
Юридический адрес: 249160, Калужская обл., Жуковский р-н, г. Бнлоусово, ул. Гурьянова, д.1..
1.7. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком):
Не требуется.
1.8. Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства:
Источник финансирования: собственные средства заказчика.
1.9. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика, технического заказчика.
Отсутствуют.
2. Основания для разработки проектной документации.
- техническое задание на проектирование;
- градостроительны
- технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Калугаэнерго» производственное отделение «Обнинские электрические сети» №16/5896-КЭ/01 от 18.10.2016г.;
- технические условия № 7/533 от 05.04.2016г, выданные Городская Управа городского поселения «Город Белоусово» Жуковского района Калужской области;
- письмо заказчика по внутриплощадочны
3. Описание рассмотренной документации (материалов).
Краткая характеристика района и площадки строительства.
Участок проектирования расположен в Калужской области, Жуковском районе, г. Белоусово, ул. Московская, 55.
Участок расположен среди существующей 2-х и 5-этажной застройки и ограничен:
- с северо-западной стороны – полосой отвода Калужского шоссе;
- с северо-восточной стороны – территорией школы;
- с южной и юго-западной сторон - территорией жилой малоэтажной застройки.
Проектируемое здание находится в районе со сложившейся городской инфраструктурой. В пределах радиусов обслуживания находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад.
На отведенном участке располагаются жилой одноэтажный дом, нежилые строения и сетчатые заборы, подлежащие сносу. Теплотрасса, проходящая по участку, прокладывается по новой трассе. Выполнен проект переноса ВЛ с опорами из зоны строительства.
Зеленые насаждения (деревья, кустарники) в границах проектирования подлежат пересадке.
Рельеф участка строительства ровный, имеет понижение в южном направлении. Абсолютные отметки земли 174,15-173,40м, перепад составляет 0,75 м.
По результатам геологических обследований грунты на площадке строительства представлены следующими инженерно-геолог
ИГЭ-1 – растительный грунт, мощность 0,4-0,6 м;
ИГЭ-1а – насыпной грунт, мощность 0,6-1,2 м;
ИГЭ-2 –глины тугопластичные, светло-коричневы
ИГЭ-3 –глины полутвердые, желтовато-коричн
ИГЭ-4 – глины тугопластичные, черные, слабозаторфованн
ИГЭ-5 –глины полутвердые, черные, мощность 2,0м.
Грунтовые воды вскрыты на глубине 1,0-2,0м.
Опасные физико-геологиче
Характеристика объекта.
На участке, отведенном под строительство, запроектирован одноподъездный 4-этажный жилой дом с дворовыми площадками и парковками. В проектом предусмотрено 52 квартиры общей жилой площадью 1858,3м2. Количество жителей - 65чел.- определено согласно норме жилищной обеспеченности 28,5м2/чел. в соответствии с нормативами «Градостроительс
Подъезд к дому предусмотрен с ул. Лесная, примыкающей к Калужскому шоссе.
Участок проектирования расположен в территориальной зоне Ж2 – зоне застройки малоэтажными жилыми домами, согласно «Правил регулирования землепользования и застройки городского поселения “Город Белоусово”».
Посадка проектируемого дома выполнена на основании проекта планировки и межевания территории по ул. Московская, д. 55, 57 и ул. Лесная в г. Белоусово, утвержденного Решением Городской Думы МО «Город Белоусово» № 3 от 28.01.2016
В соответствии с Градостроительны
Размещение объекта выполнено в соответствии с градостроительны
Проектируемый yчacтoк расположен в границах существующего городского поселения и не попадает в санитарно-защитн
Проезд пожарных автомобилей обеспечен с двух сторон здания. Вдоль фасада здания предусмотрен проезд с асфальтобетонным покрытием шириной 5,5м. С внешней стороны дома предусмотрена укрепленная полоса шириной 4,2м с разворотной площадкой для проезда пожарных машин. Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания 5-8 м.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076
Посадка проектируемого жилого дома осуществлена в соответствии с требованиями СП42.13330.2011 и СП 4. 13130.2013. Все здания и сооружения размещены на участке с учетом санитарных и противопожарных норм, норм инсоляции жилых помещений, а также с учетом окружающей застройки. Расстояние между зданиями и сооружениями соответствует техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (№123-ФЗ).
Технико-экономич
Площадь участка в границах отвода, м2 4342
Площадь застройки, м2 693
Площадь автодорог, м2 1380
Площадь тротуаров, площадок, отмосток, м2 690
Площадь озеленения, в т.ч., м2 1579
-противопожарног
Плотность застройки, % 16
Коэффициент использования территории 0,64
Процент озеленения, % 36
Площадь автодорог вне границах отвода, м2 125
Площадь тротуаров вне границах отвода, м2 85
Площадь озеленения вне границах отвода, в т.ч., м2 675
-противопожарног
План организации рельефа выполнен методом проектных горизонталей с учётом строительных требований, обеспечения поверхностного водоотвода с проектируемого участка, с учётом отметок существующего рельефа и прилегающей жилой застройки. Проектом обеспечена организация водоотвода со всей поверхности строительной площадки. Отвод поверхностных вод с участка решен открытым способом: с тротуаров, площадок в лоток проезжей части с дальнейшим сбросом на рельеф. Вертикальная планировка выполнена с учетом появления «верховодки» в неблагоприятные периоды.
Сопряжение проектируемой площадки с прилегающей территорией осуществляется через откосы с нормативным для используемого грунта заложением.
Вертикальная планировка предусматривает минимальный объем земляных работ с максимальным сохранением естественного рельефа проектируемой территории. Подсчет объемов земляных работ произведен по картограмме на плане земляных масс.
В соответствии со СП 59.13330.2012 проектом предусмотрен ряд мероприятий по обеспечению условий жизнедеятельност
Территория жилого дома максимально озеленяется и благоустраиваетс
Предусмотрены площадки с установкой малых архитектурных форм: детская, для отдыха взрослых, площадка для настольного тенниса.
В проекте представлен расчет площадей дворовых площадок в соответствии с СП42.13330.2011 (п.5.6 табл.2) исходя из жилищной обеспеченности проектируемого дома и численности населения в 65чел.
Минимальные размеры площадок для жилого дома составляют:
Нормируемая Фактическая
Детские: 65чел.х 0,7м2=46м2 53м2
Для взрослых: 65чел.х 0,1м2=7м2 13м2
Спортивные: 65чел.х 2м2=130м2 84м2
Хозяйственные: 65чел.х 0,3м2=20м2 20м2.
Предусмотрена площадка для мусорных контейнеров.
Недостаток площадей для занятий физкультурой (спортивные площадки) компенсируется наличием их на близлежащей территории школы.
Площадки оборудуются малыми архитектурными формами.
В проекте представлен расчет количества парковочных мест с учетом численности населения 65чел, а также согласно Региональным нормативам «Градостроительс
Общее расчетное нормируемое число м/мест составляет 7м/м. Фактическое количество машино-мест, предусмотренное на придомовой территории, составляет 32м/м.
Проектом предусмотрено устройство проездов, тротуаров и отмосток с твердым покрытием. Проезды предусмотрены с асфальтобетонным покрытием и устройством бортового камня.
Конструкция дорожной одежды проездов:
- асфальтобетон мелкозернистый 0,05м
- асфальтобетон крупнозернистый 0,06м
- щебень 0,20м
- песок 0,40м
На придомовой территории предусмотрены тротуары с покрытием из брусчатки. Конструкция тротуара из брусчатки:
-брусчатка 0,06
- песчано-цементна
-монолитный бетон В15 0,10
- песок 0,05.
Детская площадка предусмотрена из песка толщиной 0,10м на слое щебня толщиной 0,15м.
Проектом озеленения предусмотрена посадка деревьев, декоративных кустарников, устройство газонов. С внешней стороны дома предусмотрена укрепленная полоса газона с возможностью проезда пожарных машин.
Для увязки сетей инженерного обеспечения между собой разработан сводный план инженерных сетей.
Изменения, внесенные в раздел в процессе проведения экспертизы:
-
На схеме планировочной организации земельного участка показаны основные размеры проектируемых сооружений, ширина проездов, тротуаров, расстояния от проездов и площадок до проектируемого здания;
-
В текстовой части приведено обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительны
м регламентом зоны.
Вывод: Раздел «Схема планировочной организации рельефа» выполнен в соответствии с действующими нормативными документами.
-
Архитектурные решения.
Жилой дом размещается по ул. Московской, в г. Белоусово, Жуковского района, Калужской области среди существующей застройки.
Внешний вид здания определен его функциональным назначением: здание в 4 этажа с 2х скатной кровлей. Главный фасад подчеркнут вертикальными выступами стен лоджий, дворовой фасад более скромный с 3 рядами балконов.
Основные характеристики здания:
- степень ответственности здания по ГОСТ Р 54257-2010 - II
- степень огнестойкости здания - II
- класс конструктивной пожарной опасности - С0
- класс функциональной пожарной опасности жилой части - Ф1.3.
Основные строительные показатели:
Технико-экономич |
|
|
|
п.п. |
Наименование |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
|
|
|
Расчетный срок эксплуатации здания в соответствии с СТО 36554501-014-200
Объёмно-простран
Дом решен в виде одной секции с размещением на каждом этаже 13 квартир. В здании имеется техническое подполье и чердак.
Конструктивная система здания – жилой дом относится к зданиям с жесткой конструктивной схемой, имеющий жесткие (неподвижные) горизонтальные опоры в виде железо-бетонных многопустотных плит перекрытий и покрытия, опирающихся на кирпичных несущие продольные и поперечные стены.
Количество эвакуационных выходов из здания и помещений, а так же высота и ширина путей эвакуации соответствует СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Входная группа жилого дома включает двойной тамбур согласно СНиП 31-01-2003 п. 9.19 и обеспечивает доступность жилья для маломобильных групп населения: устройство консольного подъемника, параметры тамбуров, согласно СНиП 35-01. Входная площадка перед входами в жилой дом оборудована навесом и водоотводом.
Помещение теплового пункта, электрощитовой, водомерный узел и комната уборочного инвентаря находятся в техническом подполье.
В помещениях технического подполья, не оборудованных продухами, предусмотрено устройство вытяжных вентканалов.
В качестве композиционных приемов при оформлении фасадов приняты ломаная в плане стена главного фасада с лоджиями и гладкая стена дворового фасада с балконами.
В качестве отделки помещений общего пользования и 10 квартир 1 этажа принята улучшенная штукатурка по камню с последующей окраской, оклейкой обоями или облицовкой плиткой.
Принятые в проекте архитектурно-пла
Мероприятия по защите от шума:
- размещение дома в стороне от магистральных улиц;
- установка в проемах наружных стен блоков с 2-х камерными стеклопакетами;
- наличие межквартирных каменных стен толщиной 38 и 25 см;
-наличие в полах типовых этажей звукоизоляционно
В результате проведения экспертизы внесены следящие изменения:
-
Расположение электощитовой изменено, перенесено из-под жилой комнаты. (СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.11.)
-
Добавлена комната уборочного инвентаря, которая оборудована раковиной. (п. 4.16 СНиП 31-01-2003 и п. 9.32 СП 54. 13330.2011)
-
В холодном чердаке утеплены вент каналы.
-
Добавлен выход на кровлю.
Вывод: Раздел «Архитектурные решения» проектной документации выполнен в соответствии с действующими нормативными документами.
-
Конструктивные и объемно-планиров
очные решения.
Конструктивные решения разработаны для строительства в районе со следующими климатическими условиями:
– строительно-клим
– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – минус 27ºС (обеспеченностью 0,92);
– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодных суток – минус 31ºС (обеспеченностью 0,92);
– ветровой район – I;
– нормативное значение ветрового давления – 0,23 кН/м2;
– снеговой район – III;
– расчетное значение веса снегового покрова – 1,8 кН/м2;
– нормативная глубина промерзания глинистых грунтов – 1,5-1,6 м.
Равномерно-распр
За относительную отметку 0,000 принята отметка пола 1-го этажа здания, что соответствует абсолютной отметке 174.60 м.
Здание запроектировано с учетом требований II (нормальной) степени надежности в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» (ст. 7 ФЗ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ).
Класс сооружения – КС-2 (уровень ответственности – нормальный) согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований».
Степень огнестойкости здания – II.
Класс конструктивной пожарной опасности здания – C0.
Класс здания по функциональной пожарной опасности: Ф1.3 – жилые помещения.
Конструктивные решения разработаны в соответствии с №123-ФЗ от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
Земельный участок для размещения жилого дома находится на улице Московской в городе Белоусово Жуковского района Калужской области. Участок находится среди существующей застройки и имеет спокойный рельеф с уклоном с северо-востока на юго-запад в размере 0,019. Инженерно-геолог
– с поверхности залегают насыпные грунты и почвенно-растите
– ниже залегают глины тугопластичные ИГЭ-1 с редкими прослоями суглинков мягкопластичных и песков мощностью 3,2-5,0 м, слабопучинистые;
– ниже залегают глины полутвердые ИГЭ-2 с прослоями суглинков полутвердых и песка с включениями гравия или дресвы 10-15%, мощностью 3,5-4,4 м;
– под залегают глины тугопластичные слабозаторфованн
– ниже залегают глины полутвердые ИГЭ-4 мощностью 2,0 м, на всю толщу не вскрытые.
Гидрогеологическ
К особым природно-климати
Жилой дом состоит из одной блок-секции, которая имеет размеры в плане в осях 40,20×15,10 м, по высоте является 4-хэтажной. Высота 1-го – 4-го этажей составляет 2,8 м. В здании имеется подвальный этаж с высотой 1,80 м в «свету» и чердачное пространство.
Конструктивная схема жилого дома является жесткой конструктивной схемой, имеющей жесткие (неподвижные) горизонтальные опоры в виде железобетонных многопустотных плит перекрытий, опирающихся на кирпичные продольные стены. Все наружные и внутренние стены предусмотрены толщиной 380 мм. Для обеспечения жесткости диска перекрытия швы между плитами заделываются цементным раствором марки М200. Для обеспечения пространственной жесткости и предотвращения неравномерных усадочных деформаций проектом предусматриваетс
Фундаменты здания – ленточные монолитные железобетонные высотой 300 мм из тяжелого бетона на портландцементе по ГОСТ 10178-85* класса В25, F50, W4. Армирование ленточных фундаментов предусмотрено отдельными стержнями заводской длины из арматуры класса А400, соединенными в сетки вязальной проволокой. Поперечное армирование принято из хомутов Ø8 А240 с шагом 200 мм вдоль ленты фундамента. Бетонирование ленточных фундаментов проектом предусматриваетс
Основанием фундаментов служат глины тугопластичные ИГЭ-1 со следующими расчетными характеристиками (при доверительной вероятности 0,85/0,95): плотность грунта – 1,99/1,98 г/см3; угол внутреннего трения – 170/160; удельное сцепление – 25/23 кПа; модуль деформации – 19/16 МПа; расчетное сопротивление основания – 24,2 т/м2. Расчетная осадка основания до уровня глин ИГЭ-3, равна 2,0 см, дополнительная осадка ИГЭ-3 составляет 2,2 см при времени консолидации 2,5 года. Суммарная осадка 4,2 см ниже рекомендуемой предельной величины 18 см для здания из кирпича с железобетонными поясами.
Стены подвала – сборные бетонные блоки ФБС из тяжелого бетона класса В7,5 по ГОСТ 13579-78* на цементно-песчано
По вертикальным бетонным поверхностям стенам подвала, соприкасающихся с грунтом, предусмотрена установка гидроизоляционно
Наружные и внутренние стены запроектированы из полнотелого керамического кирпича марки М125 по ГОСТ 530-2012 на цементно-песчано
Перекрытия запроектированы из сборных многопустотных железобетонных плит по серии 1.241-1, вып. 37, 1.141-1, вып. 60, вып. 64, 1.137.1-9, вып. 1. Проектом предусмотрено применение плит длиной 3,0 м; 3,2 м; 3,3 м; 3,9 м; 4,2 м; 6,3 м; 7,2 м. Плиты запроектированы под расчетную нагрузку qp=800 кг/м2. Плиты перекрытия связаны между собой и анкеруются в стены здания. Продольные грани сборных плит перекрытия заведены в стены на 80 мм. Для совместной работы все швы между плитами тщательно заполняются цементно-песчаны
0304 |
Азот (II) оксид (Азота оксид) |
0,0128635 |
0,0143556 |
0328 |
Углерод черный (Сажа) |
0,0105735 |
0,0263296 |
0330 |
Сера диоксид (Ангидрид сернистый) |
0,0090945 |
0,0098792 |
0337 |
Углерод оксид |
0,0824305 |
0,0849908 |
0342 |
Фториды газообразные |
0,0000831 |
0,0001521 |
0344 |
Фториды плохо растворимые |
0,0000568 |
0,0001040 |
0616 |
Диметилбензол (Ксилол) (с- месь изомеров о-, м-, п-) |
0,0107422 |
0,0742500 |
2732 |
Керосин |
0,0250727 |
0,0257162 |
2752 |
Уайт-спирит |
0,0035807 |
0,0247500 |
2902 |
Взвешенные вещества |
0,0140046 |
0,0363000 |
2908 |
Пыль неорганическая: 70-20% SiO2 |
0,0026568 |
0,0019040 |
|
Всего |
0,2507518 |
0,387854 |
В период строительства выбросы в атмосферу имеют место в количествах, при которых максимальные приземные концентрации не будут превышать ПДК населенных мест.
Всего в период строительства образуется 13 наименований отходов в количестве 432,340 т, в том числе:
№ |
Наименование отхода по ФККО |
Код отхода по ФККО |
Класс опасности |
Расчётное количество отхода, т/период
|
1 |
Обтирочный материал, загрязненный нефтью или нефтепродуктами (содержание нефти или нефтепродуктов менее 15%) |
9 19 204 01 60 3 |
3 |
0,434 |
2 |
Обрезь и лом гипсокартонных листов |
8 24 110 01 01 4 |
4 |
0,296 |
3 |
Отходы линолеума незагрязненные |
8 27 100 01 51 4 |
4 |
0,02 |
4 |
Осадок (шлам) механической очистки нефтесодержащих сточных вод, содержащие нефтепродукты в количестве менее 15%, обводненный |
7 23 101 01 39 4 |
4 |
0,296 |
5 |
Мусор от офисных и бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный |
7 33 100 01 72 4 |
4 |
1,63 |
6 |
Отходы (осадки) из выгребных ям |
7 32 100 01 30 4 |
5 |
20,44 |
7 |
Грунт, образовавшийся при проведении землеройных работ, не загрязненный опасными евществами. |
8 11 100 01 49 5 |
5 |
369,6 |
8 |
Лом бетонных изделий, отходы бетона в кусковой форме. |
8 22 201 01 21 5 |
5 |
5,98 |
9 |
Лом строительного кирпича незагрязненный. |
8 23 101 01 21 5 |
5 |
33,4 |
10 |
Лом и отходы изделий из полистерола незагрязненные |
4 34 141 03 51 5 |
5 |
0,007 |
11 |
Лом и отходы, содержащие незагрязненные черные металлы в виде изделий, кусков, несортированные |
4 61 010 01 20 5 |
5 |
0,014 |
12 |
Лом черепицы, керамики незагрязненный |
8 23 201 01 21 5 |
5 |
0,218 |
13 |
Остатки и огарки стальных сварочных электродов |
9 19 100 01 20 5 |
4 |
0,005 |
|
Итого |
|
|
432,340 |
На строительной площадке предусматриваютс
Изменения, внесенные в раздел в процессе проведения экспертизы.
-указано об отсутствии на участке строительства зеленых насаждений, подлежащих сносу;
-дополнен мероприятиями по снятию сохранению плодородного грунта с участка строительства;
-разработаны подразделы: «Программа производственног
Вывод: Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» выполнен в соответствии с требованиями нормативных документов.
3.11.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Объектом экспертизы является проект на строительство 4-х этажного жилого дом по адресу: Калужская обл., г. Белоусово, ул. Московская. Проектируемое жилое дом размещен с учетом сложившейся градостроительно
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительны
Участок для строительства жилого дома находится в центральной части города Белоусово Жуковского района Калужской области юго-восточнее Калужского шоссе по ул. Лесная, который расположен среди существующей 2-х и 5-этажной застройки в районе со сложившейся городской инфраструктурой.
Тушение пожара на объекте проектирования осуществляется пожарно-спасател
Прием сигнала о пожаре осуществляется по телефонной линии для спец.служб «01» или 112 сот.
Согласно ст. 8 п. 5 Федерального закона № 384 от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», принятые по проекту противопожарные решения позволяют обеспечить своевременное прибытия первого подразделения к месту вызова и обеспечить - ликвидацию пожара прежде, чем наступит предел огнестойкости строительных конструкций для здания проектирования П степени огнестойкости .
Доступ пожарных с коленчатых подъемников и автолестниц предусмотрен не менее с трех сторон здания
Площадка для жилых домов имеет подъезд для пожарных машин с покрытием асфальтобетоном, для проведения аварийно-спасате
Противопожарные мероприятия разработаны в соответствии с требованиями противопожарной защиты зданий, регламентированн
- здание обеспечено дорогами, проездами, подъездами;
- объект обеспечен водоисточниками для целей пожаротушения, системами связи и пожарной сигнализацией, оповещения о пожаре;
- предусмотрены эвакуационные пути, обеспечивающие эвакуацию людей из помещений при пожаре ;
- предусмотрена система защиты, обеспечивающая безопасность людей на путях эвакуации в безопасную зону;
- строительные конструкции применены с регламентированн
Объемно-планиров
В здании предусмотрены: чердак и подземная часть решена в виде технического подполья для размещения инженерных коммуникаций .
Планировочное решение генерального плана принято в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительс
Проектом предусмотрено соблюдение необходимых противопожарных разрывов до соседних зданий и сооружений, обеспечение подъездов для пожарных автомобилей, проектирование огнестойкого здания, применение современных активных и пассивных средств защиты от пожара, надежное их электропитание и молниезащиту.
Противопожарные расстояния между проектируемым зданием и существующими зданиями и сооружениями с учетом их фактической степени огнестойкости больше требуемых и составляют более 15 м (п.4.3. табл. 1 СП4.13130.2013).
На отведенном участке располагаются жилой одноэтажный дом, нежилые строения и сетчатые заборы, подлежащие сносу.
Пожарные гидранты установлены вдоль автомобильных дорог на расстоянии до 2,5 м от края проезжей части, и не ближе 5 м от стен зданий.
Подъезды к проектируемому зданию обеспечены с 3-х сторон. Проезды и подъезды к зданию выполнены как дороги не ниже IV категории по СНиП 2.05.02-85* и обеспечивают нагрузку от пожарных машин не менее 100 кН (10 тс) на ось.
Ширина проездов принята не менее 3,5 м (по факту 5,5 м).
Расстояние от внутреннего края проездов до здания составляет не более 8 м, в соответствии с требованиями раздела 8 СП4.13130.2013.
Высота здания от планировочной отметки земли (от уровня проезда пожарной техники) до низа оконного проема последнего жилого этажа менее 28,0 м (по факту 9,1 м). Высота здания до свеса кровли – 11,9 м. Максимальная высота здания в коньке – 14,2 м.
Концепция противопожарной защиты объекта разработана с учетом конкретных конструктивных, объемно-планиров
Площадь пожарного отсека в пределах этажа не превышает нормативного показателя 2500 м2. Техподполье здания имеет площадь не более 500 м².
Пределы огнестойкости и классы конструктивной пожарной опасности строительных конструкций предусмотрены в соответствии с требованиями ст.87 ФЗ-123 от 22.07.2008 г, СП 2.13130.2012.
Конструктивная схема здания принята при наличии:
- несущие продольные и самонесущие поперечные стены из кирпича толщиной 380мм при наличии железобетонных поясов;
- перекрытия - из сборных железобетонных пустотных плит;
- перегородки – из гипсобетонных плит толщиной 80мм
- внутренние стены, отделяющие квартиры от коридоров, межквартирные стены-кирпичные δ=380 мм;
- стены лестничных клеток из кирпича δ=380 мм;
- перекрытие лестничной клетки - ж/бетонные пустотные плиты δ=220 мм;
- лестничные марши и площадки – монолитные ж/б;
- фундамент - из железобетонного пояса, со стенами технического подполья из крупных бетонных блоков;
- кровля – из металлочерепицы.
Предел огнестойкости строительных конструкций: несущие элементы зданий – кирпичные стеновые - с пределом огнестойкости R90; сборные железобетонные перекрытия – с пределом огнестойкости RЕI 45; лестничные клетки сборные железобетонные с пределом огнестойкости R60.
Предусмотрено применение строительных конструкций, не способствующих скрытому распространению горения, в соответствии с требованиями п.5.2.2 СП 2.13130.2012.
Выход в чердачное помещение осуществляется из объема лестничной клетки по стальной лестнице типа П1 через люк размером не менее 700х900 мм и с пределом огнестойкости не менее EI30. Чердачное помещение не эксплуатируемое.
Выход на кровлю осуществляется через два слуховых окна по металлическим лестницам типа П1.
Для вентиляции чердачного пространства предусмотрены продухи 400х1200 мм.
Ограждение кровли – металлическое, по ГОСТ 25772-83, высотой не менее 1200 мм.
Классы пожарной опасности строительных конструкций зданий и сооружений предусмотрены в соответствии с требованиями табл.№ 22 ФЗ№123-2008.
Дверь электрощитовой предусмотрена с пределом огнестойкости не менее EI30.
Эвакуационные выходы и пути эвакуации.
Безопасность людей при возникновении пожара в здании достигается конструктивными, объемно-планиров
В соответствие с требованиями ГОСТ 12.1.004-91* «Пожарная безопасность» безопасность людей при пожаре в здании запроектированы объемно-планиров
Пожарная безопасность дома обеспечивается соблюдением требований СП54. 13330, СП 1-4.13130.2009* ( с изм.), в том числе:
- класс функциональной опасности Ф1.3 ((многоквартирны
- степень огнестойкости здания -II ; класс конструктивной пожарной опасности С0;
- Для повышения предела огнестойкости деревянная конструкции стропильной системы выполнена с огнезащитной обработкой при кровле из металлочерепицы.
Предлагаемая система противопожарной защиты включает мероприятия, которые обеспечивают эвакуацию людей и гарантируют тушение пожара.
Площадь квартир на этаже до 500м2 .
Для эвакуации людей запроектирована лестничная клетка типа Л1. Естественное освещение принято с учетом требований п9.13 СП 54.13330.2011
Ширина внеквартирных коридоров дома принята 1,4м при их длине до 40м.
Ширина маршей лестничной клетки предусмотрена не менее 1,05 м (по факту 1,2 м).
Ограждения лестниц и площадок запроектированы высотой не менее 1,2 м. Ограждения из металлических конструкций предусмотрены непрерывными в соответствии с ГОСТ 25772.
Для освещения лестничных клеток на каждом этаже предусмотрены открываемые оконные проемы в наружных стенах, с площадью остекления не менее 1,2 м².
На балконах квартир предусмотрены аварийные выходы -глухие простенки шириной не менее 1,2 м.
Высота помещений техподполья – 1,8 м. Из технического подполья по торцам предусмотрено две рассредоточенные самостоятельные лестницы, отделенные от жилой части противопожарными преградами 1-го типа (п. 7.2.13 СП 54.13330).
Расстояние от дверей наиболее удаленной квартиры до выходов в лестничную клетку типа Л1 не превышает 25 метров (п.7.2.1 СП54.13330).
Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей для прокладки пожарных рукавных линий предусмотрен зазор шириной в плане в свету не менее 75 мм (по факту 150 мм).
Для освещения и удаления дыма из лестничных клеток, проектом предусмотрено устройство открываемых оконных проемов на каждом этаже здания, площадью не менее 1,2 м2.
Все двери лестничной клетки и коридоров оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнениями в притворах.
Высота и ширина эвакуационных путей, а также выходов из здания соответствует нормируемым значениям.
Отделка путей эвакуации (коридоры, лестничная клетка) в здании предусмотрена материалами с пожарно-техничес
Для отделки стен и потолков:- лестничных клеток – КМ2;- общих коридоров – КМ3;
Для покрытия полов:- лестничных клеток – КМ3;- общих коридоров– КМ4.
Для отделки фасада представлены системы и решения по системам утепления ( пенополистирола) наружных стен здания и устройства нераспространяющ
Здания Ф 1.3 по пожарной опасности не категорируются согласно ст.27 п.1 и п.2 ФЗ№123 -2008, СП 12.13130-2009*. В здании предусмотрено категорирование следующие помещения:- техподполье – водомерный узел, тепловой узел -категории Д», помещение электрощитовой категории В4.
Наружное пожаротушение предполагается от двух пожарных гидрантов ПГ-3 (существующий, на сети Ø160 мм), ПГ-2 – проектируемый на сети Ø110 мм.
Расход воды на наружное пожаротушение проектируемого здания составляет 15 л/с. и приняты по табл. 2 СП 8.13130.2009*,напор в сети – 30 м.в.ст.
Продолжительност
Внутренний противопожарный водопровод
В соответствии с п.4.1.1 п.1 табл.1 СП 10.13130.2009, устройство внутреннего противопожарного водопровода в здании не предусматриваетс
На сети хозяйственно-пит
Проектной документацией предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация в соответствии с требованиями ст.83, ст.91 ФЗ-123 от 22.07.2008 г., СП 5.13130.2009.
Для защиты жилых помещений квартир предусмотрена установка автономных дымовых пожарных извещателей согласно требований табл. А1 СП5.13130.2009, п. 7.3.3 СП 54.13330).
Проектом предусматриваетс
Извещатели устанавливаются на потолках помещений комнат, коридоров, кухонь и холлов ,объединенные в шлейф. Одним пожарным извещателем АДПИ защищается площадь помещения до 20м2.
Для светового оповещения о пожаре применяется следующее оборудование:
- оповещатель пожарный световой «Молния-220» (табло «ВЫХОД», запроектирован в разделе «ЭОМ»).
Для звукового оповещения о пожаре применяется оборудование:- встроенный в автономный пожарный извещатель звуковой оповещатель (сирена).
Дымоудаление из объемов лестничных клеток предусматриваетс
Дымоудаление из объема помещений подвала предусматриваетс
Для дополнительной меры безопасности предусмотрены устройства защитного отключения ( УЗО).
На каждом этаже жилого дома устанавливаются щиты этажные распределительны
Устройства защитного отключения (УЗО) предназначены для защиты людей от поражения электрическим током при неисправностях электрооборудова
Электрооборудова
от 22.07.2008 г.
Минимально необходимые мероприятия обеспечивают возможность эвакуации людей в безопасную зону до наступления предельных значений опасных факторов пожара.
Заказчику объекта проектирования разработать и утвердить в установленном порядке декларацию по пожарной безопасности- для объекта защиты (ст 64 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г.).
В разделе проекта «Организация строительства» предусмотрены «Противопожарные мероприятия на строительной площадке» с обеспечением объекта строительства необходимым количеством средств пожаротушения (огнетушителей, пожарных рукавов, стволов), средств индивидуальной защиты органов дыхания, индивидуальных спасательных устройств, сигнальных знаков пожарной безопасности, фонарей на случай отключения электроэнергии.
Изменения, внесенные в раздел, в процессе проведения экспертизы:
-представлен ситуационный план с указанием въезда (выезда) пожарной техники на территорию и путей подъезда к зданиям и пожарным гидрантам пожарной техники;
- запроектированы проезды и подъезд пожарных автомобилей к зданиям и водоисточникам;
- представлены решения по системам утепления наружных стен здания и устройства противопожарных рассечек;
-- на планах указаны эвакуационные выходы с этажей чердака и тех.подполья;
- уточнена дислокация противопожарных подразделений;
-предусмотрены первичные средства пожаротушения встроенных помещениях, эл. щитовых в соответствии с требованиями ст.60 ФЗ-123 от 22.07.2008 г., раздела XIX «Правил противопожарног
-откорректирован
- откорректированы подразделы проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», с учетом замечаний экспертизы.
Вывод: Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» выполнен в соответствии откорректированн
3.12.Мероприятия для обеспечения доступа инвалидов.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов разработаны в соответствии с требованиями пункта 10 части 12 статьи 48 Градостроительно
Данный раздел включает в себя описание решений по возможности передвижения и проживания маломобильных групп населения на территории жилого здания и внутри жилого здания в рамках допустимых норм в соответствии со СНиП 35-01-2001 и задания на разработку проектной документации.
Проектом предусмотрена возможность беспрепятственно
Обеспечены удобные пути движения ко всем функциональным зонам и площадкам участка, а также входам, элементам благоустройства и внешнему инженерному оборудованию, доступным инвалидам;
1) устроены пандусы на тротуарах для съездов на проезжую часть;
2) принятые продольные уклоны путей движения, по которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках не превышают нормативных и не превышают 5%, поперечные уклоны — в пределах 1-2%.
3) уклоны на путях движения на придомовой территории не круче 1:12 . Поперечный уклон (профиль) в зонах поворотов и разворотов - не более 1:20. Через каждые 50 м пути движения по уклону предусмотрены горизонтальные площадки (с уклонами, обеспечивающими водосток) для отдыха, ограниченные от непроезжей части поребриками высотой не менее 0,1 м.
Расстояние от специализированн
Размеры открытых автостоянок для автомобилей инвалидов (без учета площади проездов) составляют на одну автомашину 3,5 х 6,0 м; Для открытых автостоянок инвалидов зарезервированы специальные зоны на придомовой территории.
Площадки для отдыха на придомовой территории оборудованы скамьями и навесами, благоустроены озеленением и цветниками. Проезды и пешеходные трассы (включая прогулочные дорожки) имеют твердое покрытие. Покрытие пешеходных трасс принято нескользким (кирпич-клинкер, бетонные плиты, природный камень и т.д.).
Поручень перил с внутренней стороны лестницы предусмотрен непрерывным по всей ее высоте. Завершающие части поручня длиннее марша или наклонной части пандуса на
0,3 м. Согласно СНиП 35-01-2011 п. 3.4, высота бордюров по краям пешеходных путей принята не менее 0,05 м. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышают 0,04 м.
Проживание МГН группы мобильности М4 в доме не предусмотрено, согласно заданию на проектирование. Доступ с отметки земли на уровень первого этажа осуществляется при помощи консольного подъёмника, в соответствии с требованиями п.3.13 СНиП 35-01-2001.
Двери на путях эвакуации предусматриваютс
В ходе проведения экспертизы данного раздела замечания не выявлены.
Вывод: Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» проектной документации выполнен в соответствии с действующими нормативными документами:
3.13.Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
Принятые проектные решения:
Правила обеспечения безопасной эксплуатации зданий
1) требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технич
Строительные конструкции необходимо предохранять от разрушающего воздействия климатических факторов (дождя, снега, переменного увлажнения и высыхания, замораживания оттаивания), для чего следует:
- содержать в исправном состоянии ограждающие конструкции (стены, покрытия, цоколе карнизы);
- содержать в исправном состоянии устройства для отвода атмосферных и талых вод:
- не допускать скопления снега у стен здания, удаляя его на расстояние не менее 2 м от стен при наступлении оттепелей.
Строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в связи с чем не допускается:
- установка, подвеска и крепление на конструкциях не предусмотренного проектом технологического оборудования (даже на время его монтажа), трубопроводов и других устройств; дополнительные нагрузки, в случае производственной необходимости, могут быть допущены только по согласованию с генеральным проектировщиком;
- превышение проектной нагрузки на полы, перекрытия;
- отложение снега на кровле слоем, равным или превышающим по весовым показателям проектную расчетную нагрузку ;
- дополнительная нагрузка на конструкции от временных нагрузок, устройств или механизмов, в том числе талей при производстве строительных и монтажных работ без согласования с генеральным проектировщиком.
- Электроснабжение
В процессе эксплуатации измерения сопротивления изоляции в особо опасных помещениях и наружных установках производятся 1 раз в год. В остальных случаях измерения производятся 1 раз в 3 года.
2) минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствова
Техническое обслуживание зданий должно включать работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособност
3) Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технич
Эксплуатационные нагрузки указаны в соответствующих разделах проектной документации по объекту.
4) сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений проектной документацией предусмотрены в следующем объеме:
Все коммуникации и сети выполняемые в скрытых условиях должны оформляться актами на скрытые работы, прикладываться к исполнительной документации на производство работ и передаваться после введения в эксплуатацию объекта собственнику здания, для последующего направления в эксплуатирующую организацию. Данные документы хранятся на протяжении всего периода жизненного цикла здания котельной. В процессе проведения текущего. капитального ремонта. Тех. Перевооружения, переоснащении или реконструкции здания необходимо в обязательном порядке вносить корректировку в исполнительную документацию систем и коммуникаций выполненных скрытым методом. После внесения соответствующих изменений вносится запись в журнал учета выполненных скрытых работ и подшивается к основному комплекту документов.
Вывод: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-техни
3.14. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Принятые проектные решения:
В разделе предусмотрены следующие проектные решения:
Энергосберегающи
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий сводятся к снижению потребления ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение зданий, которое должно достигаться за счет применения в процессе постройки и эксплуатации проектируемого здания высокорентабельн
- использования рациональных объемно-планиров
ограничения до минимально допустимых санитарно-гигиен
- оптимизации уровня теплозащиты наружных стен и подвальных перекрытий исходя из условий обеспечения заданной рентабельности дополнительных капиталовложений на их утепление при учете стоимости сэкономленной тепловой энергии;
- применения новых конструкций энергоэффективны
применения авторегулируемых систем отопления и эффективных нагревательных приборов отопления;
утепления вводов горячего водоснабжения, горизонтальных разводок в подвалах, а также стояков;
- при строительстве и отделке здания особое внимание необходимо уделять герметизации и теплоизоляции стыков конструкций, оконных и дверных проемов в квартирах и подъездах, включая лифтовые шахты и тамбуры;
применения в системах искусственного освещения здания энергосберегающи
- применения систем раннего оповещения об утечках в системе теплоснабжения и водоснабжения;
В целях обеспечения требуемой долговечности и экологической безопасности здания:
при строительстве применены конструкционные и теплоизоляционны
исключена вероятность накопления парообразной и капельной влаги в материалах ограждающих конструкций при эксплуатации здания в период неблагоприятных климатических и техногенных воздействий;
- для отделки фасадов здания применены морозостойкие отделочные материалы, обеспечен надежный отвод атмосферных и талых вод с отмостки и крыш зданий, а также исключено образование наледей на водосливах, карнизах и стенах;
предусмотрена защита внутренней и наружной поверхностей стен от воздействия влаги и атмосферных осадков (устройством облицовки или штукатурки, окраской водостойкими составами и др.)
Санитарно-гигиен
Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-техни
3.15. Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома).
Конструктивные решения разработаны для строительства в районе со следующими климатическими условиями:
– строительно-клим
– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – минус 27ºС (обеспеченностью 0,92);
– расчетная температура наружного воздуха наиболее холодных суток – минус 31ºС (обеспеченностью 0,92);
– ветровой район – I;
– нормативное значение ветрового давления – 0,23 кН/м2;
– снеговой район – III;
– расчетное значение веса снегового покрова – 1,8 кН/м2.
Многоквартирный 4-х этажный жилой дом по адресу: г. Белоусово, Калужская область, ул. Московская имеет железобетонные ленточные фундаменты на естественном основании, каменные (кирпичные) стены толщиной 380 мм, перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит. Жилой дом по степени капитальности и долговечности (в зависимости от материала основных конструкций) относится к 1 группе зданий со сроком службы 150 лет. По функциональному назначению относится к жилым многоэтажным зданиям квартирного типа.
Сроки службы конструкций и элементов жилого здания
Элементы жилого дома |
Сроки службы конструктивных элементов, лет |
Фундаменты железобетонные, бетонные |
100-150 |
Стены несущие кирпичные толщиной в 1,5 кирпича и более |
150 |
Перекрытия из сборных железобетонных плит по кирпичным стенам |
100-150 |
Лестницы из сборных железобетонных крупноразмерных элементов |
100-150 |
Балконы и козырьки из железобетонных крупноразмерных элементов |
60 |
Внутренние водостоки из полимерных труб |
30 |
Оконные, балконные заполнения и двери входные в квартиру и на лестничную клетку |
30 |
Внутриквартирные дверные заполнения |
60 |
Внутренняя отделка лестничных клеток: |
|
- штукатурка |
40 |
- окраска водными составами |
3 |
- окраска масляными, эмалевыми, алкидными составами |
6 |
Сроки службы отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования жилого дома приняты по усредненным статистическим данным о продолжительност
В процессе эксплуатации жилой дом подвергается физическому износу, который проявляется в потере конструктивными элементами или инженерным оборудованием первоначальных технических и эксплуатационных свойств. Контроль за техническим состоянием жилого дома осуществляется путем проведения плановых осмотров с применением современных средств технической диагностики.
Периодичность проведения осмотров элементов здания
Элементы жилого дома |
Периодичность осмотров, мес. |
Крыши |
6 |
Каменные конструкции |
12 |
Железобетонные конструкции |
12 |
Потребность в капитальном ремонте зависит от технического состояния и величины износа элементов здания. Определение процента износа конкретных конструктивных элементов и в итоге жилого дома в целом устанавливается соответствующим расчетом работниками служб органа управления жилищным хозяйством (Управляющая организация, ТСЖ и пр.).
Минимальная продолжительност
Элементы жилого дома |
Продолжительност |
Фундаменты ленточные сборные монолитные бетонные и железобетонные |
60 |
Стены несущие кирпичные толщиной в 1,5 кирпича и более |
50 |
Перекрытия из сборных железобетонных плит по кирпичным стенам |
80 |
Лестницы из сборных железобетонных крупноразмерных элементов |
60 |
Балконы и козырьки из железобетонных крупноразмерных элементов |
80 |
Ограждения балконов и лоджий |
40 |
Покрытие крыши (кровля) |
10 |
Внутренний водосток из полимерных труб |
10 |
Оконные, балконные заполнения и двери входные в квартиру |
40 |
Оконные, балконные заполнения и двери входные на лестничную клетку |
10 |
Полы из керамической плитки по бетонному основанию |
60 |
Внутренняя отделка лестничных клеток: |
|
- штукатурка |
60 |
- окраска водными составами |
3 |
- окраска масляными, эмалевыми, алкидными составами |
8 |
Трубопроводы внутридомовые: |
|
- домовые магистрали при закрытых схемах |
20 |
- изоляция трубопроводов |
10 |
- стояки при закрытых схемах |
30 |
- внутридомовые электромагистрал |
20 |
- вводно-распредел |
20 |
Асфальтобетонное покрытие проездов, тротуаров, отмосток |
10 |
Оборудование детских площадок |
5 |
Капитальный ремонт должен предусматривать приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания, замену систем инженерного оборудования. Состав работ должен быть таким, чтобы после их проведения жилой дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требованиям.
Капитальный ремонт может быть комплексным, охватывающим все здание или одну секцию, или выборочным. При выборочном капитальном ремонте восстанавливают изношенные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования.
Критерием качества капитального ремонта является снижение величины физического износа, повышение уровня благоустройства, сокращение топливно-энергет
Выводы: Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-техни
4. Выводы по результатам рассмотрения.
-
Выводы в отношении технической части проектной документации:
4.1.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации.
Положительное заключение негосударственно
-
Выводы о соответствии или несоответствии в отношении технической части проектной документации:
Рассмотренная проектная документация выполнена в соответствии с действующими нормативными документами:
Постановление Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию»;
ФЗ №384-ФЗ от 30декабря 2009г «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
ФЗ №123-ФЗ от 22июля 2008г «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
Федеральный закон РФ от 28 ноября 2011г. № 337-ФЭ "О внесении изменений в градостроительны
Федеральный закон РФ от 10.01.02 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (с изменениями);
Федеральный Закон РФ от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидем
Федеральный закон РФ от 04.05.99 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» (с изменениями);
Федеральный закон РФ от 24.06.98 №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (с изменениями);
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изменениями);
Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (с изменениями);
Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями);
Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (с изменениями);
«Положение об оценке воздействия намечаемой деятельности и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации», утверждено приказом Госкомэкологии России от 16.05.2000г. № 372, зарегистрировано в Минюсте России, рег. № 2302 от 14.07.2000г.;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200
СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
СП 15.13330-2012 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции»;
СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия»;
СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений»;
СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»;
СП 45.13330.2012 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
СП 42.13330.2011 «Градостроительс
ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданс
ФЗ №190-ФЗ «Градостроительн
СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076
ГОСТ 21.1101-2009 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»; СНиП 23-01-99* ( с изм. 2003) «Строительная климатология»;
СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»;
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
СП 54.13330.2011СП «Многоквартирные жилые дома»;
СП 1.13330.2009 ; СП 2.13330.2009; СП 4.13330.2009;
ПУЭ, «Правила устройства электроустановок
ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
ГОСТ Р 50571.1-2009 «Электроустановк
ГОСТ 31565-2012 «Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности»;
ГОСТ Р 53769-2010 "Кабели силовые с пластмассовой изоляцией на номинальное напряжение 0,66; 1 и 3 кВ»;
СП 6.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудова
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение» Актуализированна
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278
РД 34.21.122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений».
СО 153-34.21.122-20
-
СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированна
я редакция СНиП 2.04.01-85*. -
СП 10.13130.2009 «Внутренний противопожарный водопровод»
СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Актуализированна
СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
СП 32 13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения»
СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технич
СП 8.13130.2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения»;
СП 118.13330-2012 «Общественные здания и сооружения»;
СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов”;
- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;
- СП 7.13130.201
- СП 51.13330.2011 «Защита от шума»;
- СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»
- СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционировани
- СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
- СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;
- Федеральный закон от 21.12.1994 г. №69-Ф3 «О пожарной безопасности»;
- ГОСТР21.1101-200
- СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации»;
- СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;
- СП 3.13130.2009 «Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре»;
- СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»;
- ПУЭ, «Правила устройства электроустановок
- СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
- НПБ 88-2001* «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования»;
- СП 134.13330.2012 «Система электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»;
- ВСН 60-89 «Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий»;
- СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористиче
- СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированна
-
Общие выводы:
Проектная документации по объекту капитального строительства: «4-х этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, ул. Московская, д.55», соответствует результатам инженерных изысканий, получившим положительное заключение государственной экспертизы, требованиям технических регламентов, национальным стандартам, градостроительны
.
Эксперты.
Должность эксперта |
Номер аттестата, направление деятельности |
Рассмотренный раздел |
Фамилия, имя, отчество |
Подпись |
Эксперт |
МР-Э-9-2-0377 до 30.07.17г. 2.1.1. Схемы планировочной организации земельных участков |
Схемы планировочной организации земельных участков |
Никитина Ольга Ивановна
|
|
Эксперт |
МС-Э-93-2-4807 до 01.12.2019г. 2.1.2. Объемно-планиров |
Архитектурные решения, Мероприятия для обеспечения доступа инвалидов |
Мельниченко Марина Сергеевна
|
|
Главный эксперт |
ГС-Э-69-2-2217 до 25.12.18г. 2.1.3. Конструктивные решения |
Конструктивные решения, Периодичность выполнения работ по капитальному ремонту |
Тонин Михаил Сергеевич
|
|
Главный эксперт проекта |
ГС-Э-44-2-1705 до 08.11.18г. 2.3.1. Электроснабжение и электропотреблен |
Электроснабжение и электропотреблен |
Ильин Дмитрий Валерьевич
|
|
Эксперт |
МС-Э-21-2-5590 до 09.04.20г. 2.2.1. Водоснабжение, водоотведение и канализация |
Водоснабжение, водоотведение и канализация |
Еникеев Раиль Фаритович
|
|
Эксперт |
ГС-Э-16-2-0510 до 21.05.18г. 2.2.2. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционировани |
Теплоснабжение, вентиляция и кондиционировани . |
Сидоренко Александр Сергеевич
|
|
Главный эксперт проекта |
ГС-Э-64-2-2105 до 17.12.18г. 2.3.2. Системы автоматизации, связи и сигнализации |
Системы автоматизации, связи и сигнализации |
Пчелинцев Андрей Сергеевич
|
|
Эксперт |
ГС-Э-3-2-0133 до 07.03.18г. 2.5.Пожарная безопасность |
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
Нишнев Владимир Иванович
|
|
Эксперт |
ГС-Э-27-3-1164 до 19.07.18г. 3.1. Организация экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий
ГС-Э-63-2-2086 до 16.12.2018г. 2.1.4. Организация строительства |
Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. Проект организации строительства. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований к оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета, используемых энергетических ресурсов. |
Пилипенко Игорь Владимирович
|
|
Эксперт |
ГС-Э-53-2-1855 до 22.11.18г. 2.4.1.Охрана окружающей среды |
Перечень мероприятий по охране окружающей среды |
Александрова Татьяна Владимировна
|
|